Maison à paliers multiples à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4645 Ch. Circle, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Visite libre le 2026/08/16 de 14:00 à 16:00

Maison à paliers multiples

4645 Ch. Circle, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 16030561

2 595 000 $ CAN

3 + 1

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Située dans un secteur paisible de Côte-des-Neiges aux abords de Westmount, cette résidence entièrement reconstruite offre la qualité et le confort d'une construction neuve au coeur d'un quartier établi. Repensée à partir de la structure, elle propose 3+1 chambres, 3+1 salles de bain, des espaces de vie ouverts et lumineux, des finitions raffinées et un garage double. À quelques pas du parc Maurice-Cullen, du métro Snowdon, du Collège Marie-de-France, des cafés et des services essentiels.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

RECONSTRUCTION COMPLÈTE & CLÉ EN MAIN

Entièrement reconstruite à partir de la structure avec de nouveaux systèmes, isolation, électricité, plomberie et CVAC, cette résidence réunit les avantages d'une construction neuve dans un environnement résidentiel établi. L'intérieur repensé offre des espaces lumineux et fonctionnels ainsi que des finitions raffinées. Une liste détaillée des améliorations est disponible dans la Déclaration du vendeur.

AMÉNAGEMENT À AIRE OUVERTE POUR UN MODE DE VIE ACTUEL

La configuration à paliers multiples a été entièrement repensée afin d'offrir une séparation harmonieuse des espaces. Aires de vie principales à concept ouvert, suite principale à l'étage avec salle de bain attenante et walk-in, chambres additionnelles judicieusement disposées et sous-sol entièrement aménagé.

EMPLACEMENT DE CHOIX À CÔTE-DES-NEIGES, PRÈS DE WESTMOUNT ET DU MONT-ROYAL

Située sur une rue résidentielle paisible, à proximité du métro Snowdon ainsi que des commerces, services et transports en commun de Queen Mary, avec un accès rapide à Décarie et aux principaux axes routiers. À proximité des écoles, de l'Université de Montréal, des hôpitaux, de l'Oratoire Saint-Joseph, des épiceries et des cafés.

NIVEAU PRINCIPAL

- Salon et salle à manger à aire ouverte - Cuisine sur mesure avec armoires intégrées, comptoirs en quartzite et îlot - Portes-patio donnant sur la cour arrière depuis la cuisine et la salle familiale -Salle d'eau

ÉTAGE SUPÉRIEUR

- Chambre principale avec walk-in - Salle de bain attenante avec planchers chauffants - 2 chambres additionnelles - Salle de bain familiale.

NIVEAU INFÉRIEUR / NIVEAU JARDIN

- Salle familiale avec accès à la cour arrière - Espace polyvalent pouvant servir de bureau, salon ou salle de jeux - Vestiaire adjacent à la salle familiale avec accès au garage.

SOUS-SOL

- Sous-sol aménagé avec plafonds de plus de 6 pieds - Bureau ou gym - Salle de bain complète - Salle de lavage avec rangement intégré - Espaces de vie et de rangement additionnels.

Cette inscription comprend des plans d'étage détaillés.

La superficie habitable indiquée provient du site d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette.

****Certaines des photos ci-jointes ont été virtuellement aménagées.****

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière/four, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse, cave à vin, chauffe-eau, tous les luminaires fixés de manière permanente, ainsi que tous les éléments encastrés actuellement présents sur place.

Exclusions

Tous les biens personnels du vendeur ainsi que tous les éléments qui ne sont pas spécifiquement inclus.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à paliers multiples Prix: 2 595 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Ch. Circle Année: 1963

Évaluation municipale

Terrain: 586 000 $ Bâtiment: 746 300 $ Total : 1 332 300 $

Dimensions

Terrain: 32.42 X 14.24 Mètres Superficie: 4122.58 Pieds carrés Bâtiment: 41.7 X 47.2 Mètres Aire habitable: 2765.25 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 12.4x15.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.4x13.6 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 9.5x18.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.4x6.5 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio Salle d'eau: 4.4x6.2 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.5x16.11 P (Bois) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 13.0x5.0 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 13.0x5.1 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 13.7x12.7 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 13.0x9.5 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 5.3x9.1 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle familiale: 16.5x17.2 P (Bois) Étage :
Accès à la cour-arrière Autre: 11.10x7.5 P (Céramique) Étage :
Vestiaire Chambre à coucher: 10.3x12.0 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 5.5x8.1 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 6.2x9.8 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 9.4x7.11 P () Étage : S-S Rangement: 9.4x4.3 P () Étage : S-S Salle de jeux: 21.0x17.11 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Cour privée Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages2