Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)

1227 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie)

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 1227 Rue Sherbrooke O., app. 44, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

1227 Rue Sherbrooke O., app. 44, Montréal (Ville-Marie) MLS# 15916305

2 225 000 $ CAN

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Résidence raffinée à l'Acadia, où l'architecture de 1925 rencontre une transformation complète aux finitions contemporaines soignées. Volumes généreux et des espaces de vie fluides, rehaussés par les services complets de l'immeuble avec portier et concierge 24/7, et une cour intérieure paysagée et paisible. Planchers en chêne blanc en chevrons, éclairage soigné, mobilier intégré sur mesure, cuisine avec son îlot sculptural et ses électroménagers Miele intégrés. Deux chambres bien aménagées, des salles de bains élégantes et des systèmes modernisés complètent cette propriété clé en main au coeur du prestigieux Mille Carré Doré.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

Transformation complète aux finitions haut de gamme: Presque entièrement reconstruite avec une configuration repensée, menuiserie sur mesure, système de son intégré, climatisation mise à jour & planchers chauffants en céramique.

Cuisine signature & espaces de vie ouverts: Îlot central avec détails en mosaïque, électroménagers Miele haut de gamme, salle à manger ouverte.

Adresse prestigieuse au Mille Carré Doré: l'Acadia, directement en face du Ritz-Carlton. À quelques pas des boutiques de la rue Sherbrooke, restaurants, musées, université McGill, Mont-Royal & métro. Score de marche de 99. Immeuble avec services complets incluant portier 24/7, concierge & cour paysagée.

POINTS FORTS DU CONDO -Grande superficie reconfigurée optimisant chaque pied carré -Hauts plafonds & proportions généreuses -Spacieux salon avec manteau de foyer d'origine -Salle à manger ouverte idéale pour recevoir -Cuisine sur mesure avec îlot central & électroménagers Miele intégrés -Planchers en chêne blanc en chevrons dans les espaces de vie -Chambre principale avec walk-in & rangements intégrés -2e chambre avec rangement sur mesure -Salle de bain principale avec finis en quartz, douche vitrée & baignoire -Salle d'eau au design distinctif & matériaux raffinés -Salle de lavage fermée avec rangement intégré & espace de travail -Système de son intégré dans toute l'unité -Système de climatisation entièrement refait -Détails architecturaux intemporels combinés à des interventions modernes -Stationnement dans le garage #1A3 (partie commune à usage restreint)

IMMEUBLE -Cour intérieure commune aménagée avec fontaine

-Les frais de copropriété incluent: taxes municipales & scolaires, chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble, sécurité 24/7 & entretien des aires communes -Portier 24/7 -Services de conciergerie -Immeuble acceptant les animaux

*CETTE INFORMATION DOIT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE D'ACHAT* -La surface habitable brute a été fournie par l'administration et n'a pas été vérifiée -L'Acadia est détenue par une compagnie. L'acheteur doit être une personne physique et être approuvé par le conseil d'administration de l'Acadia dans un délai de plus ou moins 30 jours -Aucune taxe de mutation -Les frais de transfert d'actions sont 2,000$ (frais fixes) et payables par l'acheteur -Les locations ne sont pas autorisées dans l'immeuble -L'examen de tous les documents ne peut se faire qu'avec la gestion de l'Acadia une fois que l'offre est acceptée -Comme il s'agit d'une copropriété indivise, l'acheteur reconnaît qu'il n'y a pas de certificat de localisation applicable -Le % de la quote part est approximativement 1% tel que confirmé par l'administrateur -L'acheteur doit être approuvé par l'administrateur du bâtiment

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans & mesures sont calculés sur une base nette

Inclusions

Réfrigérateurs & congélateurs Miele Master (2), cuisinière au gaz, cellier Liebherr, réfrigérateur secondaire, hotte, laveuse & sécheuse Miele, tous les luminaires suspendus et muraux de luminaire, tous les meubles intégrés, système domotique, stores électriques et persiennes sur mesure, système de son intégré, 2 téléviseurs, tous les meubles, décorations, cadres, arbre, lampes du condo, micro-ondes, tout ce que la cuisine contient (vaisselle, chaudrons, poêles, ustensiles, machine à café etc.)

Exclusions

2 cadres sur le thème de l'automobile, les 2 haut-parleurs orange, tous les livres, un vieil appareil photo, la literie, 6 bocaux en verre sur l'étagère de la cuisine

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 2 225 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Sherbrooke O. Année: 1925

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1625 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salon: 16.4x27.9 P (Bois) Étage : 4 Salle à manger: 13.3x20.8 P (Bois) Étage : 4 Cuisine: 23.8x14.11 P (Céramique) Étage : 4 Salle de lavage: 7.4x8.8 P (Céramique) Étage : 4 Chambre à coucher principale: 16.11x16.9 P (Bois) Étage : 4 Salle de bains: 7.9x9.3 P (Céramique) Étage : 4 Penderie (Walk-in): 4.2x5.5 P (Bois) Étage : 4 Chambre à coucher: 12.9x14.4 P (Bois) Étage : 4 Salle d'eau: 4.4x5.2 P (Céramique) Étage : 4

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur central Échangeur d'air Meublé Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Aires communes Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 1 360 $ (Annuel) Frais de copropriété : 22 344 $ (Annuel) Taxes municipales : 0 $ (Annuel) Taxes scolaires : 0 $ (Annuel) Total: 23 704 $