Immeubles à revenus à vendre à Montréal (Lachine)

186-196 Av. Ouellette, Montréal (Lachine)

Immeubles à revenus

186-196 Av. Ouellette, Montréal (Lachine) MLS# 15877907

2 199 000 $ CAN

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Opportunité d'investissement exceptionnelle à Lachine! Magnifique 6plex clé en main, entièrement rénové et agrandi (les 6 logements remis à neuf, voir photos). Toiture, portes, fenêtres, balcons et escaliers récents. Revenus bruts: 133 500$, nets: 125 317$. Électricité et chauffage aux frais des locataires. Face au parc Kirkland (piscine, jeux d'eau, sports), à 2 min du Canal Lachine et près du lac St-Louis. Écoles au coin de la rue. Bus 90 vers métro Vendôme, accès rapide aut. 20/13/Décarie, à 10 min du centre-ville/aéroport et près des hôpitaux Lachine/GLEN. Visites sur offre d'achat acceptée SEULEMENT.

Addenda

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Lachine

Magnifique 6plex idéalement situé, offrant un rendement performant et un entretien réduit au minimum. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures récentes comprenant le réaménagement, la réfection complète et l'agrandissement des 6 appartements. Les composantes majeures ont également été entièrement remises à neuf : toiture, portes extérieures, fenêtres, ainsi que tous les balcons et escaliers (avant et arrière).

Faits saillants de l'immeuble :

Revenus bruts annuels : 133 500 $

Revenus nets annuels : 125 317 $

Gestion simplifiée : Chauffage (plinthes électriques) et électricité entièrement aux frais des locataires.

Frais d'assurance annuels : 2 043 $

Localisation d'exception & Qualité de vie :

Transports & Accès : Juste à côté de la ligne d'autobus 90 menant directement au métro Vendôme, à proximité du train de banlieue et avec un accès rapide aux autoroutes 20, 13 et Décarie. À seulement 10 minutes du centre-ville et 10 minutes de l'aéroport.

Services de santé : Proche de l'hôpital de Lachine et de l'hôpital GLEN (CUSM).

Éducation : École maternelle, école primaire et gymnase situés au coin de la rue.

Loisirs & Plein air : En face du parc Kirkland avec sa piscine publique, ses jeux d'eau, son aréna et ses terrains de sport (baseball, soccer, basketball et tennis). À moins de 2 minutes de la piste cyclable longeant le canal de Lachine et tout près du lac Saint-Louis.

Remarques pour les acheteurs / Visites : Les photos reflètent parfaitement l'état impeccable des lieux : tous les appartements ont été rénovés avec la même attention aux détails. Afin de respecter la tranquillité des locataires, les visites des logements se feront sur offre d'achat acceptée seulement.

Inclusions

Électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle) (X6) et four micro-onde (X4, unités 190, 192, 194 et 196)

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Immeubles à revenus Prix: 2 199 000 $ Municipalité: Montréal (Lachine) Adresse: Av. Ouellette Année: 1919

Évaluation municipale

Terrain: 275 100 $ Bâtiment: 664 600 $ Total : 939 700 $

Dimensions

Terrain: 12.18 X 27.96 Mètres Superficie: 379.4 Mètres carrés Bâtiment: 11.03 X 15.27 Mètres

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Non pavée Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Hôpital Transport en commun Revêtements Brique Vinyle Sous-sol Vide sanitaire Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel