Maison à vendre à Orford

190 Mtée du Havre, Orford

Visite libre le 2026/02/01 de 14:00 à 16:00

Maison à étages

190 Mtée du Havre, Orford MLS# 15874618

1 395 000 $ CAN

2 + 1

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Sur la montée du Havre,la route s'élève et le décor impose le calme. La discrétion et le raffinement, portés par une lumière enveloppante donnent l'impression d'être ailleurs!La propriété s'ouvre sur la nature, offrant des volumes généreux et pensés pour recevoir ou bien pour ralentir.La vue spectaculaire,les sentiers autour et l'accès privé au lac à quelques pas enrichissent l'expérience.Les saisons rythment le quotidien,des matins apaisants aux fins de journée sur l'eau. Avec un voisinage paisible,recherché,et le parc National du Mont-Orford à portée de main, vous aurez votre propre terrain de jeu...Ici la nature est un privilège durable!

Addenda

La propriété, construite en coffrage isolant, se distingue par sa qualité supérieure et son confort remarqué. Les planchers chauffants sur l'ensemble des niveaux assurent une chaleur douce et constante, tandis que les matériaux choisis et les lignes architecturales créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Elle offre une superficie bien équilibrée, facile à vivre au quotidien, tout en proposant un espace distinct au niveau inférieur, idéal pour recevoir famille et invités! Chacun y trouve son intimité grâce à une porte séparant les deux niveaux, permettant de préserver la tranquillité de l'étage principal. Cette configuration intelligente crée un lieu accueillant et fonctionnel, parfait autant pour les séjours prolongés que pour les visites spontanées, où confort et intimité cohabitent harmonieusement.

À l'arrière, aucun voisin. Le terrain s'adosse à un milieu naturel protégé, garantissant une intimité totale, aujourd'hui comme demain, d'autant plus avec le futur agrandissement du parc national du mont Orford.

L'imposante terrasse en acier, à la fois structurale et architecturale, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et invite aux matins paisibles comme aux fins de journée baignées de lumière, dans un environnement où les saisons rythment le quotidien!

La localisation est tout aussi exceptionnelle! La propriété bénéficie d'un accès au lac Bran de Scie ainsi que des sentiers accessibles directement du secteur. On part de chez soi pour marcher, respirer, explorer, sans jamais prendre la voiture.

Un lieu pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un mode de vie, un refuge, un équilibre entre architecture, nature et liberté.

Inclusions

Cuisinière, four, micro-ondes, hotte de cuisinière, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur situé dans la mezzanine du garage, lits superposés de la chambre au rez-de-jardin, table de cuisine et chaises, luminaires, rideaux et stores, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, PAX de chambre des maîtres, gazebo, BBQ, foyer extérieur, les deux kayaks disponibles à l'accès pour le lac, les vestes de flottaison et pagaies, génératrice, étagères de rangement de la mezzanine du garage, spa.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 395 000 $ Municipalité: Orford Adresse: Mtée du Havre Année: 2010

Évaluation municipale

Terrain: 213 600 $ Bâtiment: 702 500 $ Total : 916 100 $

Dimensions

Superficie: 10068.5 Mètres carrés Bâtiment: 17 X 8 Mètres

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Véranda: 23.8x14 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 12.4x11.5 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 18x11.4 P (Céramique) Étage : RC Salon: 18.7x16 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.4x12.2 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 12.2x6 P (Céramique) Étage : RC
Attenante Salle d'eau: 11x8.3 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 14.6x7.10 P (Céramique) Étage : Salon: 28x21.9 P (Céramique) Étage : Chambre à coucher: 12.2x10.6 P (Céramique) Étage : Chambre à coucher: 12.1x10.6 P (Céramique) Étage : Salle de bains: 8x7.5 P (Céramique) Étage :

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché Double largeur ou plus Approvisionnement en eau Autre Puits artésien Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Géothermie Fenêtres Aluminium Autre PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Autre Chauffé Mode de chauffage Air soufflé Radiant Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus Proximité Parc-espace vert Ski alpin Ski de fond Revêtements Autre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement À l'abri Au garage Extérieur Système d'égouts Fosse septique Système BIONEST Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Type de fenêtre Manivelle Vue Panoramique Sur la montagne Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 3 195 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 3 706 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 590 $ (Annuel) Total: 7 491 $