Quadruplex à vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

5082 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Propriété à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) | 5082 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Quadruplex

5082 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) MLS# 15700073

1 369 000 $ CAN

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Investisseurs : ne manquez pas cette rare occasion. Dans le coeur prisé de Rock Forest, cet immeuble de 4 logements entièrement loué offre un excellent point de départ pour un portefeuille immobilier rentable. Idéalement situé, à quelques minutes des écoles, des commerces, des transports et des grands axes routiers, ce quadruplex séduira aussi bien les locataires à la recherche de stabilité que l'investisseur à la recherche de rendement. Avec tous les logements en place, vous bénéficiez d'un revenu immédiat et avez la possibilité d'augmenter les loyers selon le marché et les travaux éventuels.

Addenda

L'immeuble est composé de 2 x 8 ½ et de 2 x 4 ½.

Logement 1 : 8 ½ situé au rez-de-chaussée et sous-sol, avec balcon. Loué à 1 612 $/mois, 2 espaces de stationnement et 1 espace de rangement extérieur. Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.

Logement 2 : 4 ½ situé au 2e étage, avec balcon. Loué à 1 217 $/mois, 2 espaces de stationnement et 1 espace de rangement extérieur. Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.

Logement 3 : 4 ½ situé au 2e étage, avec balcon. Loué à 980 $/mois, 2 espaces de stationnement et 1 espace de rangement extérieur. Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.

Logement 4 : 8 ½ situé au rez-de-chaussée et sous-sol, avec balcon. Loué à 2 145 $/mois, 4 espaces de stationnement, 1 espace de rangement extérieur et accès à une place dans le garage. Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.

Visite avec une promesse d'achat acceptée uniquement.

Le garage a une dimension de 24 pi x 31 pi, est équipé d'un système d'ouvre-porte compatible avec votre téléphone, et offre un grand espace au 2e étage pour entreposer vos équipements.

Inclusions

Exclusions

Effets personnels des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Quadruplex Prix: 1 369 000 $ Municipalité: Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) Adresse: Rue Bertrand-Fabi Année: 2014

Évaluation municipale

Terrain: 234 300 $ Bâtiment: 761 500 $ Total : 995 800 $

Dimensions

Terrain: 32.94 X 28.96 Mètres Superficie: 1172.7 Mètres carrés Bâtiment: 15.94 X 13.15 Mètres Aire habitable: 419.22 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Cuisine: 10.4x13.1 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 10.4x13.1 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 10.5x13.1 P (Céramique) Étage : 2 Cuisine: 10.5x13.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle à manger: 13.10x13.2 P (Plancher flottant) Étage : RC Salle à manger: 13.2x13.10 P (Plancher flottant) Étage : RC Salle à manger: 10.3x13.10 P (Autre) Étage : 2
Autre Salle à manger: 10.3x13.10 P (Autre) Étage : 2
Autre Salon: 12.4x15.7 P (Plancher flottant) Étage : RC Salon: 12.4x15.7 P (Plancher flottant) Étage : RC Salon: 13.10x14.6 P (Autre) Étage : 2
Autre Salon: 13.10x14.6 P (Autre) Étage : 2
Autre Salle de bains: 7.1x8.9 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 11.8x14.11 P (Céramique) Étage : 2
Avec douche ind Salle de bains: 7.1x8.9 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 11.8x14.11 P (Céramique) Étage : 2
Avec douche ind Chambre à coucher: 12.3x12.7 P (Plancher flottant) Étage : RC Chambre à coucher: 9.11x12.7 P (Autre) Étage : 2
Autre Chambre à coucher: 12.3x12.7 P (Plancher flottant) Étage : RC Chambre à coucher: 9.11x12.7 P (Autre) Étage : 2
Autre Salle familiale: 10.5x19.7 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.5x10.11 P (Autre) Étage : 2
Autre Salle familiale: 10.5x19.7 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.5x10.11 P (Autre) Étage : 2
Autre Salle de bains: 7.2x11.9 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 7.2x11.9 P (Céramique) Étage : S-S Atelier: 6.8x9.3 P (Béton) Étage : S-S Atelier: 6.8x9.3 P (Béton) Étage : S-S Chambre à coucher: 9.1x10.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 9.1x10.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 8.6x11.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 8.6x11.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 9.5x10.3 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 9.5x10.3 P (Plancher flottant) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Mélamine Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Garage Détaché Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de motoneige Transport en commun Revêtements Brique Vinyle Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Déneigement / pelouse : 2 090 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 9 280 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 658 $ (Annuel) Total: 12 028 $