Appartement à vendre à Magog

579 Rue Rolland-Dion, Magog

Appartement

579 Rue Rolland-Dion, Magog MLS# 15659990

459 000 $ CAN

1 + 1

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Condo impeccable de 2 chambres à coucher offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil du mont Orford! Aire de vie lumineuse à aire ouverte et cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et magnifiques armoires en bois. Planchers chauffants à l'eau chaude procurant un confort inégalé à l'année. Profitez du luxe rare de n'avoir aucun voisin à l'arrière--intimité et tranquillité assurées--ainsi qu'un grand garage et un terrain paysager. Une propriété clé en main dans un environnement exceptionnel--ne manquez pas cette occasion unique!

Addenda

Ce condo impeccablement entretenu offre le parfait équilibre entre confort, qualité et emplacement. Conçu avec soin et maintenu avec minutie, il est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement près du mont Orford et de ses attraits environnants.

Spacieux concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, avec des vues imprenables sur les couchers de soleil du mont Orford et une cuisine fonctionnelle dotée de nombreux rangements et de magnifiques armoires en bois. Les planchers chauffants à l'eau chaude offrent un confort exceptionnel tout au long de l'année. Grand garage privé et terrain paysager soigné ajoutent commodité et charme. Le luxe rare de ne pas avoir de voisin à l'arrière garantit intimité et tranquillité.

La circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine crée une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir ou se détendre après une journée à l'extérieur. Les grandes fenêtres mettent en valeur la beauté environnante et remplissent l'espace de lumière naturelle.

Les occasions comme celle-ci sont rares dans un cadre aussi recherché. Venez découvrir la chaleur, les vues et le style de vie par vous-même -- c'est le genre de propriété qui vous fait sentir chez vous dès le premier pas à l'intérieur.

Inclusions

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 459 000 $ Municipalité: Magog Adresse: Rue Rolland-Dion Année: 2011

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 391 200 $ Total : 391 200 $

Dimensions

Superficie: 11307.48 Pieds carrés Aire habitable: 1390.7 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6.5x6.8 P (Céramique) Étage : RC Penderie (Walk-in): 6.5x5.6 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 12.3x12.5 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 11.8x12.3 P (Bois) Étage : RC Salon: 13.4x14.5 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.7x10.7 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.7x10.5 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 10.1x7 P (Céramique) Étage : RC Rangement: 5.5x7.5 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 8x6 P (Céramique) Étage : RC

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Fenêtres PVC Garage Attaché Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Radiant Proximité École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Revêtements Bois Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur Douche indépendante Stationnement Au garage Extérieur Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Type de fenêtre Manivelle Vue Panoramique Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 2 400 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 4 361 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 229 $ (Annuel) Total: 6 990 $