Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)
20 Rue des Soeurs-Grises, Montréal (Ville-Marie)
Appartement
20 Rue des Soeurs-Grises, app. 404, Montréal (Ville-Marie) MLS# 15584542
539 000 $ CAN
1 + 1 
1 Bienvenue au Quai de la Commune, au coeur de la Cité Multimédia, à proximité du Vieux-Montréal, de Griffintown et du fleuve. Situé au 4e étage, ce condo de 886 pc se distingue par ses hauts plafonds et sa belle luminosité. Dans cet immeuble où les lofts sont prédominants, l'unité propose une configuration plus conventionnelle avec des espaces bien définis, tout en conservant certains éléments de style industriel. N'ayant pas été récemment rénové, il offre une excellente opportunité de moderniser l'espace selon les goûts de l'acheteur et de créer un intérieur à son image dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Montréal.
Addenda
3 COUPS DE COEUR
(1) La hauteur sous plafond et l'abondance de lumière. (2) La configuration plus conventionnelle de l'unité dans un immeuble majoritairement composé de lofts. (3) L'emplacement au coeur de la Cité Multimédia, à quelques pas du Vieux-Montréal, du fleuve et de Griffintown. Condo situé dans un secteur recherché du centre-ville, combinant caractère architectural, accessibilité et proximité des services. LES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ + Superficie de 886 pi² selon le plan cadastral + Configuration avec 1 chambre fermée + 1 espace bureau + Plafonds élevés et structure de béton apparente + Fenestration généreuse apportant une belle luminosité + Salon et salle à manger à aire ouverte + Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail + Chambre de bonne dimension offrant un potentiel de modernisation selon les goûts de l'acheteur + l'espace bureau peut être converti en grand walk-in ou espace multifonctions + Grand balcon style terrasse LES INCLUSIONS DE LA PROPRIÉTÉ + Tous les électroménagers + 1 espace de stationnement intérieur (#19) + 1 espace de rangement (#49) + 1 ouvre-porte de garage INCLUS AUX FRAIS DE CONDOS + Entretien des aires communes + Assurance de l'immeuble + Déneigement et entretien paysager + Frais d'administration et de gestion + Contribution au fonds de prévoyance LES COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE + Terrasse commune sur le toit avec piscine, espace BBQ et plusieurs zones aménagées pour s'asseoir et se détendre + Ascenseur + Interphone + Stationnement intérieur + Rangement adjacent au stationnement LE QUARTIER La Cité Multimédia est l'un des secteurs les plus dynamiques du Vieux-Montréal élargi. Ancien quartier industriel transformé en milieu de vie recherché, il offre un mélange unique d'architecture historique et de projets résidentiels modernes. On y retrouve une ambiance urbaine animée, tout en profitant de la proximité du fleuve et de nombreux espaces verts. LA LOCALISATION + À quelques minutes de marche du Vieux-Montréal + À proximité immédiate du fleuve et de la piste cyclable du Vieux-Port + À distance de marche de Griffintown et du centre-ville + Accès rapide aux stations de métro Square-Victoria et Place-d'Armes + Proximité de nombreux restaurants, cafés et commerces + Accès facile aux principaux axes routiers (autoroutes 720, 10 et 15) *Certaines photos ont été modifiées par IA à des fins de présentation. **Le certificat de localisation a été commandé.Inclusions
Tous les électroménagers.
Exclusions
Tous les effets personnels des occupants.
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 539 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue des Soeurs-Grises Année: 1998Évaluation municipale
Terrain: 91 500 $ Bâtiment: 477 900 $ Total : 569 400 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 82.3 Mètres carrésPièces
Pièces: 7 Chambres: 1 + 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 7.4x3.7 P (Bois) Étage : 4 Cuisine: 8.11x7.2 P (Bois) Étage : 4 Coin repas: 14.10x7.6 P (Bois) Étage : 4 Bureau à domicile: 8.8x9.1 P (Linoléum) Étage : 4 Chambre à coucher principale: 14.11x12.9 P (Bois) Étage : 4 Salle de bains: 5.9x9.7 P (Bois) Étage : 4 Salle de lavage: 5.2x6.1 P (Bois) Étage : 4Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Balcon privé
Climatiseur mural
Interphone
Porte de garage électrique
Semi-meublé
Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
Restrictions/Permissions Animaux permis
Location court terme non permise
Revêtements Brique
Services disponibles Aires communes
Balcon/Terrasse
Chute à déchets
Cour
Détecteur d'incendie
Piscine extérieure
Terrasse sur le toit
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Panoramique
Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Nombre de garages1
Coûts
Coût d'énergie : 800 $ (Annuel)
Frais de copropriété : 5 040 $ (Annuel)
Taxes municipales ( 2025 ) : 3 057 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2025 ) : 392 $ (Annuel)
Total: 9 289 $
Karen Cadet
Courtier immobilier résidentiel
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.814.4643
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