Immeubles à revenus à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

5985 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Immeubles à revenus

5985 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) MLS# 14944310

2 400 000 $ CAN

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Magnifique immeuble de 8 logements situé dans le secteur recherché de Rosemont, à proximité de tous les services et commodités (commerces, transports en commun, parcs, écoles et plus encore). L'immeuble est présentement habité par les propriétaires, il a été entretenu avec rigueur au fil des années. La propriété a été très bien maintenue. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur : possibilité d'obtenir jusqu'à trois logements vacants. Les propriétaires sont ouverts à quitter les lieux si désiré.

Addenda

Immeuble de 8 logements bien entretenu situé dans un secteur recherché de Rosemont, à proximité de nombreux. Plusieurs améliorations, tant mineures que majeures, ont été réalisées, notamment au niveau de la fenestration de presque l'entièreté de l'immeuble, de la ventilation, des planchers, des cuisines et des salles de bain. L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant, tout en offrant encore un potentiel d'optimisation pour un investisseur souhaitant maximiser sa valeur. Les factures des travaux effectués seront disponibles suite à l'acceptation d'une offre d'achat.

Chaque appartement dispose de son propre cabanon situé à l'arrière de l'immeuble, sur chaque étage. Le garage est actuellement utilisé par le propriétaire occupant, ce qui représente une possibilité de revenus supplémentaires.

La propriété est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. En raison des locataires, une offre d'achat acceptée est requise afin de pouvoir visiter les lieux.

Inclusions

Appareils appartenant au propriétaire dans certains logements, tels qu'une laveuse Samsung (1), une sécheuse Samsung (1), des réfrigérateurs Samsung (6) et des cuisinières LG (5).

Exclusions

Biens et meubles des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Immeubles à revenus Prix: 2 400 000 $ Municipalité: Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Adresse: 24e Avenue Année: 1964

Évaluation municipale

Terrain: 552 700 $ Bâtiment: 1 315 700 $ Total : 1 868 400 $

Dimensions

Terrain: 15.8 X 24.99 Mètres Superficie: 394.8 Pieds carrés Bâtiment: 12.64 X 14.58 Mètres Aire habitable: 557.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Garage Double largeur ou plus Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Assurances : 7 467 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 11 568 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 1 409 $ (Annuel) Total: 20 444 $