Quadruplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

7815 Rue Durocher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Quadruplex

7815 Rue Durocher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) MLS# 14936003

1 165 000 $ CAN

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7815 Durocher : Quadruplex montréalais de choix générant 57 840 $ annuellement. Situé dans un quartier très piétonnier près des transports, des cafés et des services quotidiens, il offre un mode de vie urbain attrayant qui assure une demande locative forte et constante. Les améliorations clés incluent : une nouvelle toiture en 2022, les balcons et escaliers extérieurs arrière en 2021, ainsi que le rejointoiement de la brique. Pour optimiser les revenus, deux unités offrent des cuisines et salles de bain rénovées, avec entrées laveuse-sécheuse. Un excellent ajout pour tout portefeuille immobilier.

Addenda

7815 Durocher | Faits saillants de la propriété et addenda des rénovations

Améliorations générales et des unités

Nouvelle toiture (2022)

Nouveaux balcons et escaliers arrière en acier (2021)

Rejointoiement complet de la brique

Nouveau puits de lumière installé au-dessus de l'escalier principal

Nouvelles allèges de fenêtres extérieures

Unités 1 et 2 : Cuisines et salles de bains entièrement rénovées, incluant l'ajout d'entrées pour laveuse et sécheuse

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Emplacement et attraits du mode de vie

Transport imbattable : À quelques pas des stations de métro Parc et Jarry et de plusieurs lignes d'autobus, rendant les déplacements vers le centre-ville fluides et rapides.

Proximité des universités : À distance de marche de l'Université de Montréal (Campus MIL) et d'autres pôles académiques, captant une forte demande de la part des étudiants et du personnel.

Loisirs et commodités : Accès direct aux vastes espaces verts du parc Jarry, à sa piscine publique et à ses terrains de tennis. Les bibliothèques, épiceries, cafés et d'excellents restaurants sont tous facilement accessibles à pied.

Inclusions

Unité 1 : Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et chauffe-eau. Unité 2 : Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et chauffe-eau. Unité 3 : Chauffe-eau. Unité 4 : Réfrigérateur, cuisinière et chauffe-eau.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Quadruplex Prix: 1 165 000 $ Municipalité: Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Adresse: Rue Durocher Année: 1956

Évaluation municipale

Terrain: 260 500 $ Bâtiment: 441 000 $ Total : 701 500 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 26.7 Mètres Superficie: 203.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 4 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 7.11x16.2 P (Bois) Étage : S-S Salon: 16.9x10.0 P (Bois) Étage : 3 Salon: 16.4x9.11 P (Bois) Étage : RC Salon: 16.4x10.0 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 8.7x12.7 P (Céramique) Étage : S-S Cuisine: 13.0x8.10 P (Céramique) Étage : 3 Cuisine: 13.1x9.1 P (Plancher flottant) Étage : 2 Cuisine: 12.9x8.10 P (Tapis) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.4x8.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.6x13.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 12.7x10.5 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher principale: 10.8x13.3 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.7x9.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.6x13.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.3x8.0 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.3x8.11 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 12.9x8.10 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 6.3x5.5 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 6.3x8.8 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 6.3x5.3 P (Céramique) Étage : 3

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel