Maison à vendre à Westmount

54 Av. Oakland, Westmount

Maison à étages

54 Av. Oakland, Westmount MLS# 14929239

4 150 000 $ CAN

3 + 1

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Nichée derrière une façade de pierre classique sur l'une des rues les plus prisées de Westmount, cette résidence offre des volumes rares et des vues directes sur l'Oratoire Saint-Joseph. Les espaces de vie, bien définis et baignés de lumière naturelle, comprennent un salon avec foyer, des salles à manger élégantes et une cuisine aux proportions équilibrées. À l'étage, la suite principale s'ouvre sur un balcon privé. La cour arrière, entièrement clôturée et exceptionnellement vaste pour le secteur, est bordée d'arbres matures. Une propriété westmountoise raffinée et rarement offerte.

Addenda

*Cette inscription comprend des plans d'étages détaillés.

NOS 3 COUPS DE COEUR:

-Cadre emblématique avec vues sur l'Oratoire: Vues directes sur l'Oratoire Saint-Joseph depuis plusieurs points de la propriété, dont le balcon de la chambre principale. Une toile de fond rare et spectaculaire au coeur de Westmount, à proximité des écoles, parcs, de Victoria Village et des services du quotidien.

-Espaces extérieurs exceptionnels Vaste cour arrière entièrement clôturée, bordée d'arbres matures, offrant une intimité remarquable et des dimensions rarement égalées dans le secteur, avec plusieurs terrasses et une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

-Architecture classique, soigneusement entretenue Façade de pierre, proportions équilibrées et nombreuses améliorations apportées au fil des ans, préservant l'intégrité de la propriété tout en rehaussant le confort et la fonctionnalité.

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Hall d'entrée accueillant -Salon spacieux avec foyer, aux proportions généreuses et à l'aménagement élégant et confortable -Salle à manger formelle située entre les espaces de vie -Solarium baigné de lumière, encadré de grandes fenêtres, offrant un espace détente paisible avec accès direct au jardin et une luminosité exceptionnelle toute la journée -Cuisine lumineuse avec coin-déjeuner adjacent et accès direct à la terrasse arrière, idéale pour la vie intérieure-extérieure -Salle d'eau discrètement située hors du corridor principal

ÉTAGE SUPÉRIEUR

-Chambre principale spacieuse avec accès direct à un balcon privé spectaculaire surplombant l'Oratoire -Deux chambres additionnelles bien proportionnées, chacune avec walk-in -Salle(s) de bain familiale(s) à l'aménagement réfléchi

ÉTAGE SUPÉRIEUR

-Chambre supplémentaire ou espaces polyvalents, idéals pour invités, bureau ou atelier -Points de vue surélevés et excellente luminosité naturelle

SOUS-SOL

-Grande salle familiale avec foyer -Salle de bain rénovée -Espaces de lavage, de rangement et mécaniques -Accès direct au garage avec vaste espace de rangement

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des assureurs.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur avant la date de l'inspection. Le vendeur doit confirmer son acceptation de l'inspecteur désigné, cette acceptation ne pouvant être refusée ou retardée sans motif valable.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers de la cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante); la laveuse et la sécheuse; les rideaux des chambres n° 2 et 3 du deuxième étage ainsi que ceux du sous-sol; le luminaire de l'entrée principale; et le lustre au-dessus de l'îlot de cuisine. La télévision murale dans le grenier.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du VENDEUR; tous les lustres suspendus, à l'exception de ceux spécifiquement inclus; tous les stores sur mesure installés, à l'exception de ceux mentionnés dans les inclusions; le meuble mural blanc dans la chambre n° 1 (chambre principale); et le meuble mural blanc dans la chambre n° 2 au 2e étage (la chambre avec la porte donnant sur le balcon, bureau, chambre n° 2 au deuxième étage).

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 4 150 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Oakland Année: 1938

Évaluation municipale

Terrain: 2 175 300 $ Bâtiment: 1 965 100 $ Total : 4 140 400 $

Dimensions

Terrain: 22.86 X 33.99 Mètres Superficie: 776.9 Mètres carrés Aire habitable: 3007.43 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 14x20.6 P (Bois) Étage : RC Solarium: 12.6x9.2 P (Bois) Étage : RC
Accès à la cour arrière Cuisine: 13.6x10.1 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 16.11x11.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.9x13.4 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.4x5.3 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.3x22 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle de bains: 8.10x8 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 12.9x10.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.10x11.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.7x10.4 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 17.9x13.4 P (Bois) Étage : 3 Bureau à domicile: 6.2x11.9 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 13.9x21.8 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 8.2x8 P (Céramique) Étage : S-S Boudoir: 11.6x18.5 P (Bois) Étage : S-S Salle de lavage: 3.3x6.9 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Paysager Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Balcon privé Climatiseur central Cour privée Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages1