Maison de plain-pied à vendre à Saint-Donat

125 Ch. St-Guillaume, Saint-Donat

Maison de plain-pied

125 Ch. St-Guillaume, Saint-Donat MLS# 14626332

925 000 $ CAN

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Située sur les rives du superbe lac Ouareau, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un site exceptionnel dans un secteur très recherché. Son principal attrait réside dans son superbe terrain plat, sa rive sablonneuse ainsi que l'orientation sud-ouest permettant de profiter d'un ensoleillement optimal ainsi que de spectaculaires couchers de soleil. La résidence comprend 3 CAC, des espaces de vie orientés vers le lac. Bien que la propriété nécessite une modernisation importante, elle offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation d'envergure ou de reconstruction. Un site unique où le lac & la nature occupent le 1er rôle

Addenda

-Superbe terrain plat en bordure du lac Ouareau

-Rive sablonneuse

-Orientation sud-ouest recherchée

-Ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée

-Magnifiques couchers de soleil

-Directement sur les rives du lac Ouareau

-3 chambres à coucher

-Salon et salle à manger avec vue sur le lac

-Sous-sol rez-de-jardin pleine hauteur

-Fondation de béton

-Potentiel d'aménagement additionnel

-Accès au sous-sol par trappe intérieure

-Toiture de tôle

Excellent potentiel pour un projet de rénovation d'envergure ou de reconstruction.

L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications qu'il jugera nécessaires auprès de la Municipalité de Saint-Donat et des autorités compétentes relativement à tout projet de rénovation, d'agrandissement, de transformation, de reconstruction ou de nouvelle construction.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Vendue meublée et équipée (tel que vu)

Exclusions

Bateau, effets personnels, toiles (oeuvres d'art) et quelques outils

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 925 000 $ Municipalité: Saint-Donat Adresse: Ch. St-Guillaume Année: 1957

Évaluation municipale

Terrain: 543 900 $ Bâtiment: 254 300 $ Total : 798 200 $

Dimensions

Terrain: 33.61 X 0 Mètres Superficie: 2384.8 Mètres carrés Bâtiment: 11 X 7.36 Mètres

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:1 Salon: 14.7x11.9 P (Plancher flottant) Étage : RC
vue sur le lac Salle à manger: 10.2x11.9 P (Couvre-sol souple) Étage : RC
vue sur le lac Cuisine: 10.8x9.11 P (Couvre-sol souple) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.1x11.2 P (Plancher flottant) Étage : RC
garde-robe Chambre à coucher: 10.4x10.7 P (Couvre-sol souple) Étage : RC
accès au rez de jardin Chambre à coucher: 10.1x10.2 P (Couvre-sol souple) Étage : RC Salle d'eau: 6.8x3.8 P (Céramique) Étage : RC Cave/ chambre froide: 34.9x22.11 P (Béton) Étage :
non aménagé

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Puits de surface Armoires Mélamine Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Bordé par l'eau Navigable Terrain boisé : feuillus Proximité Golf Sentier de motoneige Sentier de VTT Ski alpin Ski de fond Revêtements Vinyle Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Fosse septique Toiture Tôle Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 385 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 4 151 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 467 $ (Annuel) Total: 7 003 $