Maison à vendre à Montréal-Ouest

125 Av. Percival, Montréal-Ouest

Maison à étages

125 Av. Percival, Montréal-Ouest MLS# 14511562

1 429 000 $ CAN

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Bienvenue au 125 Percival, une maison individuelle classique de l'ouest de Montréal, finaliste de la Campagne du patrimoine architectural de Montréal 2010. Elle offre 4 chambres à coucher et un bureau, 3 salles de bain, un sous-sol aménagé et des détails d'époque partout. Des jardins primés à l'avant et à l'arrière avec irrigation, ainsi qu'un garage détaché complètent cette maison familiale invitante.

Addenda

Sise dans une rue très recherchée, à quelques pas du parc Strathearn, du nouveau centre sportif et récréatif et des boutiques de Westminster.

ÉTAGE PRINCIPAL - Hall central avec penderie - Grand salon lumineux avec armoires encastrées et foyer - Salle à manger avec armoire d'angle encastrée et lambris - Cuisine avec armoires en bois et cuisinière à gaz - Coin repas (dinette) avec baie vitrée et porte donnant sur la terrasse

DEUXIÈME ÉTAGE - Grande chambre principale avec dressing - Salle de bains familiale - Chambre comprenant le solarium - Bureau et salle de jacuzzi

TROISIÈME ÉTAGE - 2 chambres de bonne taille - Salle de bain avec baignoire/douche en fonte

SOUS-SOL - Grande salle familiale avec foyer électrique - Salle de bain avec douche - Grande buanderie avec double évier - Salle de service/rangement avec coin atelier

EXTÉRIEUR - Garage indépendant avec porte automatique - Jardins paysagers à l'avant et à l'arrière avec étang et irrigation - Allée et sentiers pavés - Grande terrasse avec écrans d'intimité depuis la cuisine

Les vendeurs se garent devant le garage, en partie sur la servitude de passage, mais cela est toléré par le voisin actuel. L'allée du voisin se trouve de l'autre côté de sa maison.

La surface habitable est conforme à l'évaluation municipale et peut ne pas inclure le sous-sol.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le foyer et la ou les cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Inclusions

Réfrigérateur (tel quel), cuisinière à gaz, lave-vaisselle (tel quel), micro-ondes, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur (au sous-sol), système d'alarme, système d'irrigation, pompe pour l'étang, climatiseurs de fenêtre (x3), télécommande pour la porte du garage.

Exclusions

Lustre (coin repas de la cuisine), tringles à rideaux (salon et salle à manger), cantonnière en bois (salon), store (bureau)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 429 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Percival Année: 1927

Évaluation municipale

Terrain: 550 400 $ Bâtiment: 952 900 $ Total : 1 503 300 $

Dimensions

Terrain: 35 X 122 Pieds Superficie: 4308 Pieds carrés Bâtiment: 22 X 40 Pieds Aire habitable: 2481 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:0 Salon: 20.7x17.1 P (Bois) Étage : RC
Armoires encastrées, baie vitr Hall d'entrée: 13.2x7.3 P (Bois) Étage : RC
Placard d'entrée Salle à manger: 11.10x15.5 P (Bois) Étage : RC
Armoire d'angle encastrée Cuisine: 8.2x15.0 P (Bois) Étage : RC
Ouvert au coin repas Coin repas: 11.11x10.10 P (Céramique) Étage : RC
Baie vitrée, porte sur terrass Hall d'entrée: 7.4x9.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.1x14.10 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 6.3x7.11 P (Bois) Étage : 2
Étagères intégrées Chambre à coucher: 10.1x21.2 P (Bois) Étage : 2
avec solarium Salle de bains: 6.2x8.11 P (Céramique) Étage : 2
Douche Bureau à domicile: 10.0x8.0 P (Bois) Étage : 2 Autre: 5.10x6.0 P (Bois) Étage : 2
du bureau
Salle jacuzzi Chambre à coucher: 12.9x13.9 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 5.5x5.6 P (Bois) Étage : 3
Bain en fonte avec douche Chambre à coucher: 12.8x11.5 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 19.3x15.3 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
Foyer électrique Salle de bains: 6.3x7.3 P (Céramique) Étage : S-S
Douche Salle de lavage: 9.10x10.8 P (Béton) Étage : S-S
avec evier Atelier: 9.5x15.1 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Appareils en location Système d'alarme Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Autre Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Foyer au bois Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 5 970 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2025 ) : 340 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 13 714 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 120 $ (Annuel) Total: 21 144 $