Maison à vendre à Westmount

80 Av. Somerville, Westmount

Visite libre le 2025/09/14 de 14:00 à 16:00

Maison à étages

80 Av. Somerville, Westmount MLS# 14465264

1 980 000 $ CAN

3 + 1

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Peu d'adresses reflètent aussi bien l'esprit du Village Victoria que le 80 Somerville. Cette maison rénovée de 3 chambres et 3+1 salles de bain offre plus de 2 240 pi² avec de hauts plafonds et des finitions modernes. La cuisine à aire ouverte mène à une grande terrasse et un jardin clôturé. À l'étage, la suite principale inclut walk-in et salle de bain attenante, tandis qu'un puits de lumière éclaire les autres chambres. Le sous-sol aménagé, avec salle de bain complète et deux entrées, ajoute confort et polyvalence dans l'un des secteurs les plus prisés de Westmount.

*Cette inscription inclut des plans d'étage détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Emplacement privilégié dans le village Victoria, à quelques pas des boutiques, cafés, écoles et parcs. -Vaste terrasse arrière et cour clôturée, idéale pour les familles et les amoureux des chiens. -Plus de 2 240 pieds carrés d'espace habitable sur trois niveaux

REZ-DE-CHAUSSÉE -Vestibule accueillant avec garde-robe d'entrée -Salon et salle à manger à aires ouvertes, lumineux, avec fenêtres en baie, rangements intégrés et foyer au gaz. -Planchers de bois franc et hauts plafonds -Salle à manger communiquant directement avec la cuisine, parfaite pour recevoir -Cuisine rénovée avec comptoirs en granit, électroménagers en inox et îlot central avec coin-repas -Espace déjeuner avec portes-patio donnant sur la grande terrasse et la cour -Salle d'eau et rangement pratique sous l'escalier

ÉTAGE -Puits de lumière au palier illuminant tout l'étage -Suite principale avec baie vitrée, walk-in spacieux et salle de bain attenante avec double lavabo, douche vitrée et bain -Deux chambres supplémentaires de belles dimensions -Salle de bain familiale avec puits de lumière et finitions modernes.

SOUS-SOL -Entièrement aménagé avec hauts plafonds et éclairage encastré -Salle familiale ou salle de jeux offrant la possibilité d'un bureau à domicile ou d'un espace d'entraînement -Salle de bain complète avec douche -Salle de lavage avec évier et rangement -Entrées avant et arrière, offrant un potentiel pour un logement intergénérationnel ou pour une nounou.

EXTÉRIEUR -Terrasse sur plusieurs niveaux avec zones lounge et repas, parfaite pour l'été -Cour arrière clôturée entourée de verdure, idéale pour les enfants et les animaux -Stationnement facile sur la rue avec vignette

*La superficie habitable indiquée provient du site d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des Vendeurs, luminaire de la salle à manger, luminaire de la cuisine.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 980 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Somerville Année: 1905

Évaluation municipale

Terrain: 529 200 $ Bâtiment: 1 056 700 $ Total : 1 585 900 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 30.33 Mètres Superficie: 231.1 Mètres carrés Bâtiment: 7.62 X 12.77 Mètres Aire habitable: 208 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 13.2x21.3 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.2x9.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.6x10.10 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 9.6x10.10 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.4x6.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.3x19.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.5x8.0 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 11.3x4.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.10x17.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.8x9.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.5x10.3 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 23.0x24.5 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 8.0x6.2 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 2.9x5.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Coin buanderie Rangement: 23.0x10.0 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Vignette Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 591 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 10 384 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 315 $ (Annuel) Total: 15 290 $