Bâtisse industrielle à vendre à Saint-Amable

530 Rue Charbonneau, Saint-Amable

Bâtisse industrielle

530 Rue Charbonneau, Saint-Amable MLS# 14336400

2 225 000 $ CAN +TPS/TVQ

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Addenda

Situé dans le parc industriel de Saint-Amable, cet immeuble industriel d'environ 12,000 pieds est implanté sur un terrain de 30,000 pieds, entièrement clôturé et appartenant à la propriété. Une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise ayant besoin d'espace pour ses opérations, ses véhicules, ses équipement ou pour du rangement extérieur. L'immeuble offre une superficie intéressante dédiée aux activités d'entreposage et de garage, avec une portion bureaux représentant environ 20% de la superficie totale, permettant ainsi de maximiser l'espace consacré aux opérations. Le bâtiment compte 6 portes au sol, offrant une grande flexibilité pour les activités de chargement, de réception et d'expédition. Les dimensions sont 3 portes de 8 pieds par 6 pieds et 3 autres de 14 pieds par 16 pieds. La hauteur de la portion garage est de 16 pieds 9 pouces, une mezzanine dont les dimensions sont de 46 pieds par 11 pieds et l'autre section de 42 pieds par 12 pieds ajoutant une superficie fonctionnelle supplémentaire. Des espaces disponibles de chaque côté du bâtiment pour le stationnement de camions et de véhicules, tandis que la partie arrière du terrain peut également être utilisée pour de l'entreposage extérieur, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale. Le bâtiment est chauffé au gaz propane pour la section entrepôt et garage pour la section bureau avant, unités murales (2) et radiant (2). Accès relativement rapide à l'autoroute 20 environ 15 minutes. Le zonage industriel est assez ouvert avec la ville de Saint-Amable, sous réserve de la validation de l'exploitation projetés auprès de la municipalité

Inclusions

Tous les appareils électriques et mécaniques associés au bâtiment. Les étagères de métal (type raking) climatiseurs muraux (2) fournaise neuve pas encore installée, chauffage radiant (2), tous les stores bureaux, système de caméras et système d'alarme.

Exclusions

Tous les objets ou véhicules situés à l'intérieur de l'immeuble. 8 Réservoirs de gaz sont au propriétaire sous forme de prêt, à voir avec le nouvel acquéreur la possibilité de louer ou autre à discuter.

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse industrielle Prix: 2 225 000 $ plus taxes Municipalité: Saint-Amable Adresse: Rue Charbonneau Année: 1992

Évaluation municipale

Terrain: 362 300 $ Bâtiment: 500 200 $ Total : 862 500 $

Dimensions

Terrain: 60.96 X 45.72 Mètres Superficie: 30000 Pieds carrés Bâtiment: 41.58 X 21.18 Mètres

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Propane Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme Thermopompe murale Fondation Béton coulé Mode de chauffage Plinthes électriques Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Revêtements Aluminium Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de commerce/Industrie Entreposage Zonage Industriel

Coûts

Assurances : 3 336 $ (Annuel) Coût d'énergie : 7 299 $ (Annuel) Déneigement / pelouse : 3 046 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 12 666 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 599 $ (Annuel) Total: 26 946 $