Appartement à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)
4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest)
Appartement
4300 Rue St-Ambroise, app. 123, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 14139148
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1 Situé en bordure du canal Lachine, à Saint-Henri, ce condo de coin de 2 chambres offre environ 914 pi² et une cour extérieure privée. Cette unité propose une cuisine et une salle de bain complètement rénovées, un garage intérieur et un rangement. Le Quai des Éclusiers offre piscine intérieure, gym, sauna, cour intérieure, quai privé et location gratuite de kayaks. Accès direct aux pistes cyclables et sentiers, près de la rue Notre-Dame, du marché Atwater, du métro Place-Saint-Henri et du CUSM.
Addenda
NOS 3 cCOUP DE COEUR
1. COUR EXTÉRIEUR PRIVÉ Une terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec un accès direct depuis l'aire de vie. Sa situation au rez-de-chaussée crée une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et distingue l'unité d'un condo plus conventionnel. 2. NOMBREUSES COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE Le Quai des Éclusiers offre un ensemble appréciable de commodités aux résidents : piscine intérieure, salle d'entraînement, sauna, cour intérieure, quai privé et location gratuite de kayaks. Un espace de stationnement intérieur et un rangement ajoutent au côté pratique. 3. SAINT-HENRI ET LE CANAL DE LACHINE En bordure du canal de Lachine, la propriété offre un accès direct aux pistes cyclables, aux sentiers de marche et aux activités nautiques. Les restaurants, cafés et commerces de la rue Notre-Dame ainsi que le marché Atwater sont accessibles à pied. Le métro Place-Saint-Henri, plusieurs circuits d'autobus et le CUSM sont à proximité, avec un accès pratique aux autoroutes et aux ponts. CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ - Unité de coin au rez-de-chaussée - Superficie habitable de 84,9 m² (environ 914 pi²) - Deux chambres à coucher - Grande luminosité toute la journée - Une salle de bain entièrement rénovée en 2022 - Cuisine entièrement rénovée en 2017 - Aire de vie et salle à manger - Terrasse privée avec accès direct depuis l'aire de vie - Thermopompe murale/climatisation. COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE - Piscine intérieure - Salle d'entraînement - Sauna - Cour intérieure - Quai privé - location gratuite de kayaks. STATIONNEMENT ET RANGEMENT Espace de stationnement intérieur no 33 - Rangement no 7. COPROPRIÉTÉ ET OCCUPATION - Copropriété divise - Frais de copropriété mensuels d'environ 493,16 $ - Présentement loué à 3 000 $ par mois. Le locataire quitte le 30 septembre 2026. EMPLACEMENT - Accès direct aux pistes cyclables, aux sentiers de marche et aux activités nautiques du canal de Lachine - Rue Notre-Dame et marché Atwater accessibles à pied - Métro Place-Saint-Henri et plusieurs circuits d'autobus à proximité - Accès pratique au CUSM, aux autoroutes et aux ponts. La superficie habitable indiquée provient du rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 710 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue St-Ambroise Année: 2004Évaluation municipale
Terrain: 78 600 $ Bâtiment: 517 700 $ Total : 596 300 $Dimensions
Superficie: 37.41 Mètres carrés Aire habitable: 84.9 Mètres carrésPièces
Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 13.8x11.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.4x7.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.0x10.11 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 12.4x9.9 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 8.11x6.5 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 11.2x9.5 P (Bois) Étage : RCCaractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.934.2480
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.475.6576
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