Maison à vendre à Montréal-Ouest

80 Av. Percival, Montréal-Ouest

Maison à étages

80 Av. Percival, Montréal-Ouest MLS# 14080651

1 289 000 $ CAN

1 + 1

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Sis parmi les avenues les plus conviviaux de Montréal-Ouest, ce foyer familial lumineux a été rénové pour répondre aux besoins du jour tout en conservant son caractère d'origine. Au coeur de la maison se trouve une cuisine à aire ouverte conçue avec des finitions de qualité et offrant un généreux espace de préparation, idéale pour les réunions. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour aménager des bureaux à domicile, dont une grande chambre principale au 3e étage avec de hauts plafonds et des fenêtres à l'avant et à l'arrière. Une terrasse paysagée et un grand garage indépendant complètent cette maison classique de Montréal-Ouest.

Addenda

ÉTAGE PRINCIPAL Cet étage offre un espace ouvert et lumineux, avec une cuisine rénovée, un salon avec éclairage encastré et une cheminée, une grande salle à manger et un vestiaire à l'arrière doté d'un plancher chauffant. Nos atouts préférés : * Des placards encastrés d'origine avec des portes vitrées en plomb de chaque côté de la cheminée * De nombreux rangements et un grand plan de travail dans la cuisine * Un vestiaire à l'arrière, pratique pour les enfants

DEUXIÈME ÉTAGE Il comprend 4 chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bain familiale rénovée. Nos atouts préférés : * Des rangements sur mesure dans toutes les chambres * Le bureau encastré sur toute la longueur du mur et les étagères murales dans le bureau * Une grande chambre pouvant servir de chambre principale si les parents souhaitent rester au même étage que leurs jeunes enfants

TROISIÈME ÉTAGE Comprend une chambre principale privée avec de hauts plafonds et deux placards. Nos atouts préférés : * Des fenêtres à l'avant et à l'arrière pour un maximum de lumière et de brise pendant l'été * Des raccordements de plomberie pour une future salle de bain attenante, installés lors de la rénovation de la salle de bain du deuxième étage

SOUS-SOL Un espace familial idéal comprenant un grand coin télévision, une salle d'eau, une buanderie et des débarras, ainsi qu'une salle utilitaire avec un établi. Nos atouts préférés : * Plafonds hauts de 7' * Entrée latérale à mi-hauteur de l'escalier * Débarras / placard « Costco » avec un congélateur coffre

EXTÉRIEUR * Grand garage indépendant offrant suffisamment d'espace pour une voiture, un coin atelier et un espace de rangement * Jardin arrière avec terrasse en pavée, clôturé * Place de stationnement à l'avant

Déclarations : - Le choix de l'inspecteur par l'acheteur devra faire l'objet d'un accord entre l'acheteur et le vendeur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, lave-linge et sèche-linge, congélateur coffre (au sous-sol), établi (salle mécanique), armoires encastrées et rangements dans les placards (chambres), bureau et étagères encastrés (chambre du fond/bureau)

Exclusions

Crochets muraux (entrée)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 289 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Percival Année: 1923

Évaluation municipale

Terrain: 395 200 $ Bâtiment: 634 700 $ Total : 1 029 900 $

Dimensions

Terrain: 8.83 X 36.58 Mètres Superficie: 287.4 Mètres carrés Bâtiment: 7 X 10.98 Mètres

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 5 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 5.9x8.11 P (Bois) Étage : RC
Avec penderie Salon: 12.1x17.1 P (Bois) Étage : RC
Armoires encastrés a/ vitraux Salle à manger: 12.0x13.9 P (Bois) Étage : RC
Ouvert sur la cuisine Cuisine: 8.10x17.10 P (Bois) Étage : RC
Armoires sur mesure, quartz Autre: 7.5x4.2 P (Céramique) Étage : RC
Plancher chauffant, accès cour
Vestiaire Chambre à coucher: 10.8x9.5 P (Bois) Étage : 2
Armoire+étagères encastrées Chambre à coucher: 10.5x14.2 P (Bois) Étage : 2
Placard avec rangement Salle de bains: 6.10x8.6 P (Céramique) Étage : 2
Baignoire/douche Chambre à coucher: 10.5x12.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x9.0 P (Bois) Étage : 2
mobilier de bureau intégré Chambre à coucher principale: 13.1x23.4 P (Bois) Étage : 3
2 placards Salle familiale: 15.3x17.6 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
Platfond de 6'11 Salle d'eau: 5.4x6.9 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 5.4x10.3 P (Béton) Étage : S-S
Avec évier Rangement: 8.7x5.0 P (Béton) Étage : S-S Autre: 12.4x12.7 P (Béton) Étage : S-S
Avec établi
Salle mécanique

Caractéristiques

Allée Asphalte Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Détaché Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Autre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 3 782 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2025 ) : 270 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 9 898 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 760 $ (Annuel) Total: 14 710 $