Maison à paliers multiples à vendre à Montréal-Ouest

274 Prom. Sheraton, Montréal-Ouest

Maison à paliers multiples

274 Prom. Sheraton, Montréal-Ouest MLS# 13940584

849 000 $ CAN

2 + 1

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Grande maison individuelle à niveaux décalés, sise dans une rue tranquille de Montréal-Ouest. Hall d'entrée convivial avec salle d'eau, ouvert sur le salon lumineux, la salle à manger et une cuisine avec coin repas. Le niveau supérieur comprend 3 chambres et une salle de bains commune. Le niveau du jardin, qui donne accès au garage intégré, comprend un petit salon, une chambre et une autre salle de bains complète. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale et un espace de rangement avec buanderie. Un garage intégré pour une voiture et une allée avec stationnement côte à côte complètent cette élégante maison familiale.

Addenda

Située près du terrain de golf et à quelques pas des parcs, des écoles et des transports en commun.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée avec grand garde-robe - Hall central avec salle d'eau - Grand salon avec plafonds cathédrale, ouvert sur la salle à manger - Salle à manger avec plafonds cathédrale - Cuisine avec coin petit-déjeuner et porte donnant sur la cour arrière

NIVEAU SUPÉRIEUR - Grande chambre principale avec porte menant à la salle de bains commune - 2 autres chambres, chacune dotée de garde-robes - Salle de bains familiale

NIVEAU DU JARDIN - Salle de détente avec portes coulissantes donnant sur la cour arrière - Chambre avec garde-robe - Salle de bains complète - Accès au garage intégré

SOUS-SOL - Salle familiale lumineuse avec une hauteur sous plafond de 8 pi 1 po - Grand espace de rangement avec espace buanderie

** Veuillez consulter les plans d'étage disponibles dans l'annonce.

EXTÉRIEUR - Allée en pavés de double largeur pouvant accueillir 2 autos - Cour arrière privée orientée sud-ouest avec terrasse en dalles de pierre - Jardin avant aménagé

La superficie habitable correspond à l'évaluation municipale.

Les dépenses liées au mazout de chauffage correspondent au total des quatre factures émises entre le 20 janvier 2025 et le 18 novembre 2025.

Un rapport d'inspection préalable à la vente est disponible pour les acheteurs qui ont visité la propriété et qui envisagent de faire une offre.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - La ou les cheminée(s) est/sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR. L'option de signer à distance doit être disponible.

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle (non fonctionnel), laveuse, sécheuse (non fonctionnelle), étagères dans la salle de la fournaise, climatiseur de fenêtre

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à paliers multiples Prix: 849 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Prom. Sheraton Année: 1956

Évaluation municipale

Terrain: 511 300 $ Bâtiment: 447 600 $ Total : 958 900 $

Dimensions

Terrain: 61 X 75 Pieds Superficie: 4587 Pieds carrés Bâtiment: 44 X 39 Pieds Aire habitable: 2382 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 5 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Autre: 4.1x7.0 P (Céramique) Étage : RC
Placard double
Entrée Hall d'entrée: 10.4x8.4 P (Bois) Étage : RC
Plafonds cathédrale, SDB Salle d'eau: 2.11x6.11 P (Céramique) Étage : RC Salon: 13.4x15.9 P (Bois) Étage : RC
Plafonds cathédrale Salle à manger: 10.0x15.2 P (Bois) Étage : RC
Plafonds cathédrale Cuisine: 11.3x14.8 P (Céramique) Étage : RC
Coin-déjeuner Chambre à coucher principale: 14.10x15.3 P (Bois) Étage : 2
Placard double, SBD attenante Salle de bains: 10.5x5.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.7x15.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.5x12.4 P (Tapis) Étage : 2 Boudoir: 10.5x15.8 P (Bois) Étage :
Porte coulissante ver la cour Chambre à coucher: 9.2x11.9 P (Bois) Étage : Salle de bains: 4.10x8.2 P (Céramique) Étage : Salle familiale: 22.10x15.4 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Rangement: 21.2x14.6 P (Béton) Étage : S-S
avec buanderie

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Mazout Équipement disponible Porte de garage électrique Fondation Béton coulé Garage Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Pierre Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Coulissante Guillotine Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 5 698 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 9 216 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 714 $ (Annuel) Total: 15 628 $