Maison à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4084-4086 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Maison à étages

4084-4086 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 13630333

1 798 000 $ CAN

2 + 1

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PLATEAU!!! Propriété contemporaine d'exception sur trois paliers, entièrement repensée avec goût et qualité. Elle compte 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Tous les sols sont de marbre avec système de chauffage radiant pour un décor et un confort inégalés. Situé sur le Plateau-Mont-Royal quartier le plus en vogue de Montréal.

Addenda

Rez-de-chaussée de concept à aires ouvertes, comprenant salon, salle d'eau avec évier en pierre de St-Marc, très original, spacieuse cuisine (îlot/comptoir lunch de marbre de 12 pieds de longueur, électroménagers Miele, plaque de cuisson au gaz) et salle à manger. Larges porte-fenêtres de pleine hauteur à l'arrière, laissant pénétrer un flot de lumière et d'où l'on accède au jardin. Espace où il fait bon vivre et recevoir avec cette jolie terrasse en bois.

Au second étage, se situent 2 chambres à coucher. L'une d'elle est utilisée comme bureau et comporte un lit escamotable. On y retrouve également une salle de bain avec bain autoportant et large douche. La salle familiale est impressionnante : de belles dimensions et très lumineuse, elle est agrémentée d'un grand meuble-étagères.

Le troisième étage nous réserve la chambre des maîtres bordée de 2 terrasses (une de chaque côté) avec vues sur le Mont-Royal. Cette particularité en fait un atout recherché dans ce secteur de la ville. Une salle de bain ensuite complète ce niveau, avec grande douche pluie et évier en pierre.

**Possibilité d'acheter le système de cinéma-maison, avec barre de son et haut-parleurs, installé dans la salle familiale **

Inclusions

Réfrigérateur, fours encastrés (2), lave-vaisselle, four micro-ondes et machine à café Miele plaque de cuisson (gaz), cellier dans cuisine, laveuse, sécheuse, meubles intégrés (salon, salle familiale), lit escamotable, stores électriques et réguliers, rideaux, luminaires, cabanon dans la cour, jardinières de la terrasse du dernier étage

Exclusions

Cellier dans la salle à manger, système de cinéma maison avec barre de son et haut-parleurs (possibilité d'achat)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 798 000 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue Berri Année: 1885

Évaluation municipale

Terrain: 364 300 $ Bâtiment: 1 161 900 $ Total : 1 526 200 $

Dimensions

Superficie: 1400.38 Pieds carrés Bâtiment: 6.1 X 13.3 Mètres

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6.2x5.7 P (Marbre) Étage : RC
Garde-robe Salon: 18.0x12.3 P (Marbre) Étage : RC
Meuble encastré Salle à manger: 20.2x9.7 P (Marbre) Étage : RC
accès jardin Cuisine: 18.3x9.7 P (Marbre) Étage : RC
Ilot-comptoir lunch Salle d'eau: 6.3x5.3 P (Marbre) Étage : RC Chambre à coucher: 12.0x10.2 P (Marbre) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.0x8.0 P (Marbre) Étage : 2
Bureau Salle de bains: 14.5x6.0 P (Marbre) Étage : 2
Bain autop. et douche séparée Salle familiale: 19.0x18.0 P (Marbre) Étage : 2
Meuble encastré Chambre à coucher principale: 16.3x11.7 P (Marbre) Étage : 3
Terrasses (2) Salle de bains: 9.4x5.11 P (Marbre) Étage : 3
Douche

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Balcon privé Climatiseur mural Fenêtres Aluminium Mode de chauffage Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Vignette Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Guillotine Oscillo-battant Porte-fenêtre Vue Sur la montagne Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 954 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 9 390 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 158 $ (Annuel) Total: 14 502 $