Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)

3982 Ch. de la Côte-des-Neiges, Montréal (Ville-Marie)

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 3982 Ch. de la Côte-des-Neiges, app. A44, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

3982 Ch. de la Côte-des-Neiges, app. A44, Montréal (Ville-Marie) MLS# 13360640

1 075 000 $ CAN

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Située au pied du mont Royal, dans l'emblématique Trafalgar, cette élégante résidence entièrement rénovée d'environ 1 923 pi² marie avec justesse le cachet historique et le confort contemporain. Son plan classique de type « center hall » propose de vastes pièces de réception, une cuisine rénovée avec îlot, deux salles de bains rénovées, trois chambres, de généreux espaces de rangement sur mesure, la climatisation centrale, un garage et un espace de rangement. Profitez d'un service de concierge et de voiturier, de terrasses sur le toit et d'un accès rapide au centre-ville, aux hôpitaux, aux universités et au parc du Mont-Royal.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

1. UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DU MONT ROYAL Située dans le prestigieux Trafalgar, cette résidence bénéficie d'un emplacement des plus recherchés de Montréal. Face au parc du Mont-Royal, elle offre un accès immédiat aux sentiers pédestres et cyclables tout en demeurant à quelques minutes du centre-ville, de l'Université McGill, des grands hôpitaux et des meilleures adresses culturelles et gastronomiques de la ville.

2. RÉNOVÉE AVEC SOIN TOUT EN PRÉSERVANT SON CARACTÈRE D'importantes rénovations récentes ont modernisé la propriété tout en respectant son architecture d'origine. La cuisine a été entièrement rénovée en 2023, les deux salles de bains ont été refaites en 2023, la salle de lavage a été rénovée en 2023, les fenêtres ont été remplacées en 2021 et 2024, et la climatisation centrale a été ajoutée en 2024. Les arches, les moulures, les planchers de bois franc et le plan classique de type « center hall » témoignent toujours du caractère intemporel de cette résidence.

3. DE GÉNÉREUX VOLUMES ET UNE CONFIGURATION RARE SUR UN SEUL NIVEAU Offrant près de 1 925 pi² sur un seul étage, cette résidence propose une disposition aussi élégante que fonctionnelle. Les vastes pièces de réception, les chambres de belles dimensions, les nombreux rangements intégrés et la séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces privés procurent le confort d'une maison au sein d'une copropriété.

LE CONDO Grand hall d'entrée avec élégantes arches architecturales - Impressionnant salon avec foyer décoratif - Salle à manger de généreuses dimensions ouverte sur la cuisine - Cuisine rénovée avec vaste îlot central, abondantes armoires et grand espace de travail - Chambre principale avec walk-in sur mesure et salle de bains attenante entièrement rénovée comprenant baignoire autoportante et douche vitrée indépendante - Deuxième chambre - Troisième chambre ou bureau avec walk-in adjacent - Deuxième salle de bains rénovée - Salle de lavage indépendante - Planchers de bois franc dans les principales pièces - Fenêtres récemment remplacées procurant une abondante luminosité naturelle - Climatisation centrale.

L'IMMEUBLE Le Trafalgar, immeuble emblématique construit en 1931 et converti en copropriété divise en 1975 - Concierge et portier - Service de voiturier - Magnifiques terrasses communes sur le toit avec vues panoramiques sur le mont Royal, le centre-ville et le fleuve Saint-Laurent - Salle d'entraînement - Rangement pour vélos - Ascenseur - Espaces communs paysagers - Stationnement visiteurs avec service de voiturier.

STATIONNEMENT ET RANGEMENT Un espace de stationnement intérieur - Un espace de rangement.

*La superficie habitable provient de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures ont été calculés sur une base nette. *Certaines pièces ont été mises en valeur par ameublement virtuel. Cette inscription comprend des plans d'étage détaillés.

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, hotte de cuisinière/micro-ondes, tous les stores et habillages de fenêtres, tous les luminaires, rangement mural dans la chambre principale ainsi que tous les modules de rangement du walk-in. Foyer décoratif.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 075 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Ch. de la Côte-des-Neiges Année: 1931

Évaluation municipale

Terrain: 340 000 $ Bâtiment: 600 600 $ Total : 940 600 $

Dimensions

Superficie: 55.73 Mètres carrés Aire habitable: 178.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 15.11x27.0 P (Bois) Étage : 4
Foyer decoratif Salle à manger: 15.11x21.1 P (Bois) Étage : 4 Cuisine: 13.11x15.3 P (Céramique) Étage : 4 Chambre à coucher principale: 13.3x17.8 P (Céramique) Étage : 4 Penderie (Walk-in): 9.3x5.11 P (Bois) Étage : 4
Attenante à la CCP Salle de bains: 7.10x15.1 P (Céramique) Étage : 4 Chambre à coucher: 12.0x13.6 P (Bois) Étage : 4 Penderie (Walk-in): 16.10x10.10 P (Bois) Étage : 4 Salle de bains: 7.10x8.10 P (Céramique) Étage : 4 Salle de lavage: 5.1x8.2 P (Céramique) Étage : 4

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Équipement disponible Climatiseur central Interphone Facilité d'accès Ascenseur Garage Attaché Mode de chauffage Eau chaude Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Aires communes Cour Espace de rangement intérieur Espace pour bicyclette Salle d'exercice Terrasse sur le toit Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Sur la montagne Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 1 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 5 536 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 682 $ (Annuel) Total: 6 219 $