Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
674 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Maison à étages
674 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 13265403
2 + 1 
1 + 2 Cette magnifique propriété séduit dès les premiers pas par son élégance et la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un plan d'étage remarquablement bien pensé, offrant une fluidité de circulation et une belle harmonie entre les espaces. Le rez-de-chaussée se distingue par un élégant plancher en érable, des portes intérieures en érable massif, et des fenêtres en acajou qui ajoutent chaleur et raffinement intemporel.
La cuisine, véritable coeur de la maison, se démarque par ses nombreuses armoires en noyer, son imposant îlot central avec comptoir-lunch, ses électro-ménagers haut de gamme, un espace culinaire hautement fonctionnel et sophistiqué. Adjacent, un charmant boudoir baigné de lumière, niché sous des fenêtres de type verrière, invite à la détente. Depuis la cuisine, on accède au jardin soigneusement aménagé, grâce aux 4 porte-fenêtres qui peuvent s'ouvrir complètement et ainsi créer une continuation sur une terrasse en pavé uni avec auvent. Ceci devient un cadre parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage pratique avec du rangement. Un élégant escalier en ardoise, avec garde-corps en métal, mène à l'étage supérieur où l'on découvre deux chambres à coucher ainsi qu'une vaste salle familiale sous toit cathédrale, impressionnante de volume et de lumière. La salle de bain, ingénieusement divisée en deux sections, comprend d'un côté une vanité avec une baignoire, et de l'autre, une douche et la toilette pour plus d'intimité. Depuis la salle familiale, un escalier plutôt original donne accès à une mezzanine, véritable suite perchée, abritant la chambre principale et sa salle d'eau attenante, créant un espace à la fois intime et distinct. Au sous-sol, un cellier, l'accès direct au garage et deux espaces de rangement complètent avantageusement l'ensemble. En plus d'être située dans un endroit paisible, très verdoyant, aux abords du splendide Parc Lacoursière et ses aires de jeux pour enfants; réellement une propriété d'une qualité supérieure et très bien entretenue. ** un nouveau certificat de localisation a été commandé ** ** voir la déclaration du vendeur et son annexe pour information sur la cotisation spéciale **
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 629 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Ch. Marie-Le Ber Année: 1990Évaluation municipale
Terrain: 658 400 $ Bâtiment: 717 700 $ Total : 1 376 100 $Dimensions
Superficie: 0 Bâtiment: 16.02 X 8.24 Mètres Aire habitable: 225.8 Mètres carrésPièces
Pièces: 7 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:2 Salon: 15.5x13.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 9.8x8.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 15.5x12.0 P (Bois) Étage : RCComptoir lunch Boudoir: 12.8x9.10 P (Bois) Étage : RC Salle de lavage: 5.6x4.11 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 7.1x3.2 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 14.2x12.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.0x14.5 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 11.0x11.1 P (Bois) Étage : 2
1ere section Salle familiale: 14.7x12.11 P (Bois) Étage : 2
2e section,toit cathédrale Mezzanine: 15.2x12.9 P (Bois) Étage : 3
ici chambre principale
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.935.3337
C: 514.726.2077
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