Maison à paliers multiples à vendre à Montréal-Ouest

149 Radcliffe Road, Montréal-Ouest

Maison à paliers multiples

149 Radcliffe Road, Montréal-Ouest MLS# 12935224

1 349 000 $ CAN

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Bienvenue au 149 Radcliffe, une grande maison à paliers multiples entièrement rénovée depuis 2021. Lumineuse et aérée, elle compte 5 chambres : trois à l'étage supérieur et deux autres au rez-de-jardin, ces dernières pouvant servir de salle de séjour et de bureau à domicile. Elle bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue calme, face à un parc, et se trouve à distance de marche de l'école Edinburgh, du terrain de golf et des transports en commun.

Addenda

REZ-DE-CHAUSSÉE * Entrée carrelée avec portes françaises donnant sur le hall * Hall central lumineux reliant le rez-de-chaussée à l'étage, baigné de lumière naturelle grâce à un grand puits de lumière * Espace salon/salle à manger à aire ouverte avec foyer, grandes fenêtres en façade et portes coulissantes à l'arrière donnant sur le balcon * Cuisine ouverte sur la salle à manger, avec sol carrelé, comptoir-lunch et porte donnant sur le balcon arrière

ÉTAGE * Grande chambre principale avec dressing et salle de bain attenante * Salle de bain attenante avec douche * 2 chambres de bonnes dimensions, toutes deux dotées de grands placards avec aménagements intérieurs * Couloir avec 2 placards à linge * Salle de bain familiale avec baignoire-douche

REZ-DE-JARDIN * Chambre arrière/salle de séjour avec portes coulissantes donnant sur le jardin * Chambre avant/bureau * Salle de bain complète avec douche * Hall avec accès au garage et placard d'entrée * Garage pour une voiture avec espace de rangement

SOUS-SOL * Grande salle familiale avec coin rangement * Buanderie

EXTÉRIEUR * Jardins paysagers à l'avant et à l'arrière * Allée pavée pour une voiture * Grand balcon adjacent à la cuisine et à la salle à manger * Porche avant

QUELQUES AMÉLIORATIONS RÉCENTES... + Nouveaux planchers de bois dans toute la maison, revêtement de sol en vinyle au sous-sol + Rénovation complète de la cuisine + Rénovation complète de la salle de bain attenante et de celle du rez-de-jardin + Imperméabilisation extérieure complète, incluant l'installation de drains français sur les côtés et à l'arrière de la maison + Nouvelle fournaise électrique à air pulsé Lennox avec thermopompe + Nouveau balcon adjacent à la cuisine et à la salle à manger

** Veuillez consulter l'annexe AG-06958 pour la liste complète des améliorations effectuées par les propriétaires actuels.

La superficie habitable est basée sur l'évaluation municipale et n'inclut pas le sous-sol.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le foyer et la ou les cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Inclusions

Tous les appareils de cuisine : réfrigérateur/congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes. Trois tabourets de bar. Tous les luminaires, rideaux et tringles à rideaux. Support mural pour téléviseur. Toutes les étagères du sous-sol et du garage. Laveuse et sécheuse. Tous les tuyaux d'arrosage (intérieurs et extérieurs).

Exclusions

Établi en bois, vélo elliptique, balançoire sur le balcon (mais cela peut être discuté).

Description

Détails

Type de propriété: Maison à paliers multiples Prix: 1 349 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Radcliffe Road Année: 1956

Évaluation municipale

Terrain: 612 400 $ Bâtiment: 490 300 $ Total : 1 102 700 $

Dimensions

Terrain: 56 X 102 Pieds Superficie: 5492 Pieds carrés Bâtiment: 39 X 46 Pieds Aire habitable: 2646 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 5 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:0 Autre: 6.7x6.3 P (Céramique) Étage : RC
Entrée Salon: 12.4x18.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.1x13.5 P (Bois) Étage : RC
Porte vers le balcon Cuisine: 15.5x12.9 P (Céramique) Étage : RC
Porte vers le balcon Hall d'entrée: 3.2x18.10 P (Bois) Étage : 2
Puits de lumière + 2 placards Chambre à coucher principale: 15.3x13.0 P (Bois) Étage : 2
Dressing + SDB attenante Salle de bains: 4.6x7.3 P (Céramique) Étage : 2
Douche Chambre à coucher: 11.7x10.10 P (Bois) Étage : 2
Placard avec rangements intégr Chambre à coucher: 11.7x12.9 P (Bois) Étage : 2
Placard avec rangements intégr Salle de bains: 11.6x4.10 P (Bois) Étage : 2 Boudoir: 10.7x16.6 P (Bois) Étage :
ou chambre. Porte vers le cour Salle de bains: 10.6x4.10 P (Céramique) Étage :
Douche Hall d'entrée: 5.10x6.5 P (Bois) Étage :
Porte au garage Chambre à coucher: 7.5x17.4 P (Bois) Étage :
ou bureau Salle familiale: 11.2x30.7 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
Plafonds de 6 pi 10 po Salle de lavage: 14.4x12.6 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Proximité École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Type de fenêtre Coulissante Guillotine Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 3 872 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2025 ) : 179 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 10 598 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 823 $ (Annuel) Total: 15 472 $