Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

131Z Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Maison à étages

131Z Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 12291979

2 499 000 $ CAN

3 + 1

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Maison de ville aux abords du fleuve dans la pointe nord de l'Ile-des-Soeurs; unité de coin jouissant ainsi d'un agréable espace de terrain, ce qui est rare pour ce type de propriété. Elle compte 4 chambres à coucher, 3 salles de bain et 2 espaces de stationnement et dispose en plus de 2 grandes terrasses, l'une en rez-de-chaussée et la seconde au 3e étage. Faisant partie de la copropriété Evolo X, vous bénéficiez du charme d'une maison avec accès sur rue, allié à l'ensemble des commodités d'un condo : service de portier 24 h, salle d'exercices, piscines intérieure/extérieure, sauna, bain vapeur, salle de cinéma privée, salle communautaire

Addenda

Rez-de-chaussée :

-Accueillant hall d'entrée avec garde-robe -Bureau (ou petite chambre à coucher) -Salle d'eau attenante -Vaste plan ouvert sur le salon, la salle à manger et la cuisine -Généreuse fenestration, étant une unité de coin elle bénéficie de fenêtres sur 3 côtés -Cuisine très moderne avec multiples armoires, îlot central avec évier -Accès à la grande terrasse et ainsi au jardin -Un escalier descend vers l'accès au stationnement - Deuxième étage : -2 chambres à coucher de bonne dimension -Salle de bain avec baignoire -3e chambre à coucher de plus grande superficie, incluant garde- robe ouverte de type walk-in faisant toute la largeur de la pièce, ainsi qu'une salle de bain complète baignoire et douche indépendante; ceci pourrait être la chambre à coucher principale -Salle de lavage dans un placard du corridor

Troisième étage : -Vaste pièce bénéficiant d'une grande terrasse avec un panorama ouvert et lumineux sur le fleuve et la ville -Ici utilisée comme chambre à coucher principale mais qui pourrait très bien devenir une salle familiale -Salle de bain avec douche

Rampes en bois, garde-corps en verre, lumière encastrée, préparation pour une borne électrique au garage.

Les dimensions des pièces sont approximatives.

Les constructions d'Evolo X sont dotées de matériaux nobles et respectent les hautes normes environnementales de certification LEED Argent. Situées sur la pointe nord de l'Ile, c'est un quartier qui est facile d'accès, tant en voiture qu'en transport en commun. Une station du REM (Réseau Express Métropolitain) a été érigée à moins de 200 mètres. Plusieurs commerces et restaurants sont à proximité. Réellement une formule gagnante.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière encastrée, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les meubles, luminaires, stores

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 499 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de la Rotonde Année: 2019

Évaluation municipale

Terrain: 663 300 $ Bâtiment: 1 374 000 $ Total : 2 037 300 $

Dimensions

Superficie: 217.58 Mètres carrés Bâtiment: 21.72 X 6.1 Mètres

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 7.4x9.0 P (Céramique) Étage : RC
Garde-robe Cuisine: 11.7x9.2 P (Bois) Étage : RC
îlot,comptoir lunch Salle à manger: 14.10x8.5 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.5x12.3 P (Bois) Étage : RC
accès terrasse Bureau à domicile: 10.0x8.7 P (Bois) Étage : RC
ou petite chambre Chambre à coucher: 11.1x10.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.1x9.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.5x7.10 P (Céramique) Étage : 2
2 vasques + baignoire Chambre à coucher: 12.8x12.1 P (Bois) Étage : 2
Walk-in et ensuite Salle de bains: 8.6x7.9 P (Céramique) Étage : 2
Baignoire,souche séparée Penderie (Walk-in): 9.3x6.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 26.7x18.0 P (Bois) Étage : 3
ou salle familiale Salle de bains: 9.2x5.11 P (Céramique) Étage : 3
Douche

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Efficacité énergétique LEED Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Système de détection de fuite d'eau Thermopompe centrale Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol Aucun sous-sol Autre Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Sur l'eau Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 1 760 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 6 912 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 12 529 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 594 $ (Annuel) Total: 22 795 $