Maison à vendre à Westmount

323 Av. Melville, Westmount

Maison à étages

323 Av. Melville, Westmount MLS# 12279171

1 598 000 $ CAN

2 + 2

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Spacieuse et chaleureuse, cette charmante demeure en rangée vous offre 4 chambres à coucher à l'étage, une salle familiale au sous-sol, deux salles de bain et deux salles d'eau. Claires et impeccables, les pièces de vie jouissent de volumes intéressants avec larges fenêtres. En plus d'être à proximité du grand parc Westmount qui regroupe la bibliothèque, la piscine et l'arena.

Addenda

DESCRIPTION DES PIÈCES

Rez-de-chaussée - Lumineux salon, le foyer au bois a été conservé malgré qu'il ne soit plus fonctionnel - Vaste salle à manger - Cuisine aux dimensions contenues, bénéficiant d'un aménagement fonctionnel, évier double, jouissant d'un accès direct à la cour; un agréable coin repas y est aménagé devant la fenêtre.

ÉTAGE DES CHAMBRES - Chambre principale de bonne dimension, inclut un walk-in traversant menant à la salle de bain - + 3 Chambres à coucher - Seconde salle de bain complète à l'étage (baignoire)

SOUS-SOL - Entièrement aménagé. - Grande salle familiale - Salle d'eau - Accès au garage double (deux portes extérieures distinctes) - Autre rangement

Jardin clôturé

Propriété soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie des plus agréables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située en bout d'allée, elle bénéficie d'un environnement plus intime et paisible.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, mobilier extérieur, table et chaises cuisine, luminaires, stores

Exclusions

Luminaire de la Salle à manger

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 598 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Melville Année: 1956

Évaluation municipale

Terrain: 664 600 $ Bâtiment: 941 200 $ Total : 1 605 800 $

Dimensions

Superficie: 276.9 Mètres carrés Bâtiment: 15.84 X 8.23 Mètres

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Hall d'entrée: 7.6x4.0 P (Céramique) Étage : RC
Garde-robe Salon: 26.0x14.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 21.7x10.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 16.9x10.5 P (Linoléum) Étage : RC
Ilôt, accès jardin Salle d'eau: 4.6x4.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.2x10.10 P (Bois) Étage : 2
Walk-in, sdb ensuite Salle de bains: 6.4x4.11 P (Céramique) Étage : 2
Baignoire Chambre à coucher: 13.7x11.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 21.1x9.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.3x6.0 P (Céramique) Étage : 2
Baignoire Chambre à coucher: 13.8x10.5 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 20.10x11.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle d'eau: 5.4x5.5 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 13.6x4.6 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Cour privée Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 5 320 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 10 571 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 318 $ (Annuel) Total: 17 209 $