Appartement à louer à Mont-Royal

762 Ch. Canora, Mont-Royal

Appartement

762 Ch. Canora, Mont-Royal MLS# 12067029

2 350 $ CAN/mois

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Disponible le 1er juillet 2026. Découvrez ce superbe haut de duplex de 2 chambres avec bureau à Ville de Mont-Royal. Baigné de lumière et fraîchement rafraîchi, cet espace est un véritable havre de paix conçu pour un style de vie calme et harmonieux. Un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité urbaine. Le rêve du banlieusard : À seulement 7 minutes à pied du REM et à deux pas des transports en commun. Environnement serein : Un espace paisible, parfait pour le télétravail ou la détente. Emplacement de choix : Accès rapide aux boutiques et cafés locaux. Profitez d'un intérieur lumineux dans un quart

Addenda

Les conditions suivantes doivent être satisfaites à l'entière satisfaction du propriétaire, incluant une vérification complète des antécédents.

Conditions préalables au bail Le locataire doit fournir les documents suivants avec sa promesse de location :

Preuve de revenus : Une lettre d'emploi ou une preuve de revenus récents.

Enquête de crédit : Un rapport de crédit complet du locataire.

Références : Les coordonnées du locateur actuel.

Antécédents judiciaires : Une vérification des antécédents criminels et civils.

Signature du bail et formalités Une fois le bail accepté par le locataire et conforme aux normes du Tribunal administratif du logement (TAL) :

Premier loyer : Les locataires s'engagent à payer le premier mois de loyer par virement électronique au propriétaire dans les 48 heures suivant l'acceptation.

Assurance responsabilité : Une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) valide pour toute la durée du bail.

Règlement d'immeuble : Les locataires doivent lire et accepter les règlements de l'immeuble.

Hydro-Québec : Une preuve d'ouverture de compte au nom du locataire.

Règles et règlements durant le bail Paiement du loyer : Le loyer doit être payé par virement électronique au plus tard le 1er de chaque mois.

Animaux : Les animaux domestiques ne sont pas acceptés.

Peinture : Le locataire ne doit pas peindre le logement d'une couleur autre que le blanc, sauf avec l'autorisation préalable du propriétaire.

Substances et tabac : Il est interdit au locataire (et à ses invités) d'utiliser, de cultiver, de fumer ou de vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur des locaux, dans les parties communes ou sur la propriété.

Sous-location et Airbnb : Toute location de type Airbnb ou sous-location à court terme est strictement interdite et sera considérée comme une violation du bail. Le locataire ne peut sous-louer ou céder son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.

Fin du bail État des lieux : À la fin de la période de location, le logement doit être remis dans le même état qu'à l'arrivée, incluant tous les équipements fournis et l'état des planchers, à l'exception de l'usure normale.

Visites : Si le bail n'est pas renouvelé, les locataires doivent accepter les demandes de visites des nouveaux locataires potentiels, avec un préavis de 48 heures. Cette règle s'applique également aux visites d'acheteurs potentiels dans le cas où l'appartement serait mis en vente durant le bail.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatisation murale, déneigement, 1 place de stationnement extérieure dans l'allée, taxe d'eau.

Exclusions

Chauffage, électricité, et assurance habitation civile pour les locataires (minimum 2 millions)

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Location: 2 350 $ CAN/mois Municipalité: Mont-Royal Adresse: Ch. Canora Année: 1950

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 350.4 Pieds carrés Aire habitable: 1199 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 10.9x19.5 P (Tapis) Étage : 2 Salle à manger: 10.3x12.1 P (Plancher flottant) Étage : 2 Cuisine: 9.1x10.3 P (Plancher flottant) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 10.6x14.9 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.10x14.10 P (Tapis) Étage : 2 Bureau à domicile: 10.3x9.11 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 5.9x6.4 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Fenêtres Aluminium Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux non permis Location court terme non permise Non-fumeurs Revêtements Brique Pierre Stuc Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel