Appartement à louer à Montréal (Ville-Marie)

Appartement de 3 chambres rénové avec goût situé au centre-ville de Montréal, près du Palais des Congrès, Vieux-Montélal, tour de bourse, services, transports en commun, autoroutes et CHUM, hôpital. Dispose de plancher chauffant dans la salle de bain, terrasse sur le toit avec vue sur le pont Jacques Cartier, garage attenant, à quelques pas des restaurants gastronomiques et des magasins.

Addenda

Exigences préalables à la location : Le locataire doit fournir les documents suivants avec sa promesse de location (si le propriétaire le juge nécessaire) :

Preuve de revenu : Une lettre d'emploi ou des talons de paie récents.

Vérification de crédit : Un rapport de crédit complet pour le locataire.

Références : Coordonnées du propriétaire actuel.

Vérification du casier judiciaire : Vérification des antécédents judiciaires.

Exécution et formalités du bail : Lors de l'acceptation du bail par le bailleur et de la signature du bail de régie du logement :

Paiement initial : Les locataires doivent payer le premier mois de loyer par virement électronique dans les 48 heures suivant l'acceptation.

Assurance responsabilité civile : Preuve de l'assurance responsabilité civile (couverture de 2 millions de dollars) valable pour toute la durée du bail.

Règles du bâtiment : Les locataires doivent lire et accepter les règles et règlements spécifiques de l'immeuble.

Services publics : Preuve d'un compte Hydro-Québec enregistré au nom du locataire.

Règles et règlements pendant le bail :

Paiement du loyer : Le loyer doit être payé par virement électronique au plus tard le 1er de chaque mois.

Animaux de compagnie : Aucun animal de compagnie n'est autorisé dans les locaux.

Décoration : Le locataire ne peut pas peindre l'unité d'une couleur autre que le blanc sans l'autorisation préalable du propriétaire.

Tabagisme/substances : Le locataire ne doit pas utiliser, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur de l'unité, dans les espaces communs ou sur la propriété, et le locataire ne doit pas non plus permettre à quiconque de le faire.

Location à court terme et sous-location : Airbnb ou les locations à court terme similaires sont strictement interdites et seront considérées comme une violation du bail. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.

Fin du bail :

État des locaux : À la fin du terme, l'unité doit être restituée dans le même état que lorsqu'elle a été louée pour la première fois, y compris tous les appareils électroménagers inclus et l'état du revêtement de sol, à l'exception de l'usure normale.

Projections et accès : Si le bail n'est pas renouvelé, les locataires doivent honorer toutes les demandes de présentation pour les locataires potentiels, à condition qu'un préavis de 48 heures soit donné. Le même avis s'applique aux projections pour les acheteurs potentiels si la propriété est mise en vente pendant la durée du bail.