Appartement à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
3423 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Appartement
3423 Av. Henri-Julien, app. 406, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 11980236
3 
2 + 1 Lumineux condo situé sur deux étages avec ascenseur qui s'ouvre directement dans la propriété et faisant partie du complexe du 333 Sherbrooke. En plus de donner accès à toutes les installations qu'offre cet immeuble, cette propriété vous propose 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Pourvue d'une très grande terrasse donnant sur la chambre principale qui offre une superbe vue sur le quartier. Les pièces sont éclairées grâce à cette fenestration mur à mur. La propriété est présentement louée par bail à 4 500$ par mois et génère un revenu annuel de 54 000$.
Addenda
Les luxueux condominiums du 333 Sherbrooke offrent tout l'espace pour profiter pleinement des attributs du quartier. De nombreuses installations de luxe à faire rêver ont été pensées pour votre sécurité et votre bien-être. *Audacieuse piscine suspendue au 10e étage *Larges terrasses sur le toit autour de la piscine *Deux salles de conditionnement physique, dont une avec une vue panoramique sur Montréal *Un hall d'entrée privé, dans chacune des tours *Stationnement souterrain *Portier en service 24 h *Caméras de surveillance dans les aires communes et à l'extérieur du bâtiment *Ascenseurs semi-privés pour les résidences de quartier
Situé à côté du Square Saint-Louis, il est à 10 minutes à pied du Vieux Montréal, à quelques minutes à pied de la station de métro Sherbrooke, à 15 minutes du Palais des Congrès. Parfait pour une vie trépidante près des salles de spectacles, des cafés, des restaurants, des terrasses, des musées et bien plus! La propriété est présentement louée par bail à 4 500$ par mois et génère un revenu annuel de 54 000$. *** Conditions de location devant faire partie de toutes promesses de location *** -Le locataire devra fournir détails de son emploi, salaire et enquête de crédit à la satisfaction du propriétaire. -Le locataire devra souscrire à une assurance pour responsabilité civile au montant de deux millions de dollars (2 000 000$) et en fournira sa preuve avant de prendre possession de l'appartement. -Il est strictement interdit au locataire de consommer du tabac et du cannabis dans son logement. -Il est strictement interdit de louer son appartement pour faire du AirBnB. -Il est strictement interdit d'avoir une activité commerciale dans le logement. -Le locataire devra payer tous dommages ou réparations à la propriété allant jusqu'à 500$. Au-dessus de cette sommes, le propriétaire prendra en charge les dommages et rénovations au-dessus de 500$. ( Moins usure normale ) -De plus, une visite des lieux sera faite avec le locataire et le propriétaire avant la prise de location afin d'être certain que la propriété soit en bonne état et une autre visite des lieux sera exigée à la fin du bail afin de visualiser les lieux avant que le locataire quitte. S'il y a dommage à la propriété, les deux parties pourront s'entendre ensemble sur des mesures. -Un dépôt de sécurité sera demandé au locataire d'un montant de 4000$. Désignation cadastrale des parties communes : 3067369, 3525539, 3525542, 3567092, 3567111, 5714693, 5714694, 5714695, 5714696, 5714697, 5714698, 5714699, 5714700, 5714701, 5714702, 5714703, 5714704, 5714705, 5714706, 5714707, 5714708, 5714709, 5714710, 5714711, 5714712, 5714713, 5714714, 5714715, 5714716.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 1 330 000 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Av. Henri-Julien Année: 2003Évaluation municipale
Terrain: 270 800 $ Bâtiment: 920 400 $ Total : 1 191 200 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 1612.43 Pieds carrésPièces
Pièces: 10 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 7.4x5.5 P (Bois) Étage : 4Ascenceur direct Salon: 12.8x22.3 P (Bois) Étage : 4
Mur de fenêtres Salle à manger: 17.4x11.2 P (Bois) Étage : 4 Cuisine: 17.4x8.9 P (Bois) Étage : 4
Granit Salle d'eau: 4.6x5.3 P (Céramique) Étage : 4 Salle de lavage: 11.7x4.11 P (Céramique) Étage : 4 Salle de bains: 10.4x6.8 P (Céramique) Étage : 4
Bain/douche Chambre à coucher: 11.0x14.9 P (Bois) Étage : 4 Chambre à coucher: 12.7x10.10 P (Bois) Étage : 4 Chambre à coucher principale: 17.2x15.3 P (Bois) Étage : AUTRE
Ensuite et accès terrasse Salle de bains: 18.4x7.11 P (Marbre) Étage : AUTRE
Bain & douche
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.581.1286
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