Appartement à vendre à Westmount

4700 Rue Ste-Catherine O., Westmount

Propriété à Westmount | 4700 Rue Ste-Catherine O., app. 501, Westmount

Appartement

4700 Rue Ste-Catherine O., app. 501, Westmount MLS# 11851461

2 200 000 $ CAN

2 + 1

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Située au 5e étage, cette vaste unité de coin offre plus de 2 650 pi² avec des vues panoramiques sur la ville et la montagne. Les aires de vie et de réception aux dimensions généreuses s'articulent autour d'une grande cuisine avec coin repas, tandis qu'une terrasse courbée en céramique prolonge l'espace vers l'extérieur. Aménagement réfléchi comprenant 3 chambres, dont une suite principale avec deux walk-in et salle de bain attenante. Rénovée en 2023 et soigneusement entretenue, avec 2 espaces de garage, rangement et services complets, au coeur d'un secteur de Westmount particulièrement accessible à pied.

Addenda

*Cette inscription inclut des plans détaillés

NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Configuration spacieuse de type maison : Plus de 2 650 pi² avec des pièces aux dimensions généreuses, des espaces de vie bien distincts et un volume rarement offert en copropriété.

-Unité de coin avec vues et terrasse : Triple exposition procurant une belle luminosité toute la journée, complétée par un grand balcon courbé offrant des vues dégagées sur la ville et la montagne.

-Emplacement de choix à Westmount : À quelques pas du parc Westmount, de la bibliothèque, de l'aréna et des cafés, restaurants et commerces du Victoria Village. À distance de marche du métro Vendôme, du CUSM Glen, d'écoles réputées et avec un accès rapide au centre-ville.

POINTS FORTS DU CONDO: -Vestibule fermé et hall d'entrée accueillant avec planchers de marbre -Grand salon avec foyer et mobilier intégré -Salle à manger formelle ouverte sur l'aire de vie -Cuisine spacieuse avec coin repas et nombreuses armoires -Salle d'eau et salle de lavage indépendante -Suite principale avec deux walk-in et salle de bain attenante (bain et douche séparée) -Deux autres chambres de bonnes dimensions avec garde-robes -Salle de bain familiale complète -Long couloir avec espace détente et nombreux rangements -Accès direct à un grand balcon en céramique avec vues panoramiques

IMMEUBLE : -Profitez d'installations complètes incluant terrasse commune, piscine intérieure, spa, sauna et salle d'entraînement. Sécurité 24/7 et stationnement visiteurs disponible.

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette

Inclusions

Tous les luminaires installés de façon permanente, sauf exclusions, les habillages de fenêtres (stores, rideaux, tringles), le réfrigérateur, la cuisinière/four, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, toutes les étagères et unités de rangement fixées, la bibliothèque du salon, le réservoir d'eau chaude, ainsi que tout autre équipement fixé de façon permanente.

Exclusions

Tous les biens personnels du vendeur, incluant les meubles, objets décoratifs, oeuvres d'art, le miroir de la salle d'eau, le miroir de la salle à manger, les tapis, les appareils électroniques, les téléviseurs, tout appareil ou équipement mobile non spécifiquement inclus dans les inclusions, ainsi que le petit congélateur dans la chambre des enfants.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 2 200 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Rue Ste-Catherine O. Année: 1988

Évaluation municipale

Terrain: 339 600 $ Bâtiment: 1 420 000 $ Total : 1 759 600 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 2657.6 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 5.7x8.9 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 24.5x20.8 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 21.6x12.5 P (Bois) Étage : AUTRE
Accès on balcon Cuisine: 12.2x10.7 P (Bois) Étage : AUTRE Coin repas: 9.4x10.7 P (Bois) Étage : AUTRE
Accès on balcon Salle d'eau: 5.2x6.4 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 22.2x24.11 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 11.0x12.6 P (Céramique) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 6.10x6.4 P (Bois) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 7.1x7.2 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 17.1x9.7 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 17.1x10.8 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 9.0x6.4 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 5.0x6.4 P (Bois) Étage : AUTRE Autre: 5.2x17.10 P (Bois) Étage : AUTRE
Salle mécanique
5e niveau

Caractéristiques

Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Climatiseur central Porte de garage électrique Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Particularités Coin de rue Piscine Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Aires communes Balcon/Terrasse Chute à déchets Espace de stationnement pour visiteur Piscine intérieure Salle d'exercice Sauna Système de détection de fuite d'eau Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Panoramique Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Frais de copropriété : 19 476 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 11 583 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 404 $ (Annuel) Total: 32 463 $