Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4358 Av. Prince-of-Wales, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

4358 Av. Prince-of-Wales, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 11161706

925 000 $ CAN

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Lumineuse et accueillante, cette propriété de 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux dans un secteur recherché de NDG. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend un agrandissement polyvalent, idéal comme coin repas, espace détente ou bureau à domicile. La véranda moustiquaire donnant sur la cour arrière invite à profiter des beaux jours. Soigneusement entretenue et mise à jour au fil des années, la propriété comprend un sous-sol non aménagé offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un garage simple. À quelques pas du Village Monkland, du parc Benny, des commerces, restaurants et transports en commun.

Addenda

*Différents travaux réalisés 1) Les fenêtres du 2e étage et salon ont été changées en 2008 (Expertise porte et fenêtres, Brossard). 2) Un plancher chauffant (système fil résistance) et nouvelles tuiles de céramique ont été installés dans la cuisine et la verrière en 2009. 3) Les armoires de cuisine et comptoirs ont été changés en 2009. 4) La terrasse a été modifiée, avec ajout du toit transparent en Suntuf et transformation en "screened porch" en 2010. 5) Toute la tuile été refaite dans la salle de bain en 2020, avec toilette, robinetterie, et lavabos neufs. 6) Le mur de soutènement de la haie entre le garage et la cour arrière a été refait en 2023.

Une installation est présente à l'extérieur pour une borne électrique de niveau 2 (240V). Une prise électrique extérieure 120V est aussi présente, permettant de charger un 2e véhicule en même temps avec un câble standard de niveau 1.

*Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.

*Choix de l'inspecteur en bâtiment à convenir par les deux parties

Inclusions

Tous les appareils de cuisine : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sècheuse

Exclusions

luminaire suspendu dans la salle à manger, applique dans la cuisine (au-dessus de l'évier), luminaire suspendu dans le coin de la chambre à côté de la cuisine, appliques dans la chambre principale, luminaire dans la salle de bain, étagère en rotin dans la salle de bain

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 925 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Prince-of-Wales Année: 1951

Évaluation municipale

Terrain: 355 300 $ Bâtiment: 406 800 $ Total : 762 100 $

Dimensions

Superficie: 296.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Autre: 5.2x4.11 P () Étage : RC
Foyer Salon: 16.4x12.0 P () Étage : RC Salle à manger: 10.5x10.10 P () Étage : RC Cuisine: 11.4x10.10 P () Étage : RC Solarium: 10.1x7.10 P () Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.11x14.3 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 10.11x8.4 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 8.2x11.0 P () Étage : 2 Salle de bains: 4.10x6.6 P () Étage : 2 Autre: 21.9x11.8 P () Étage : S-S
Utilite

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Thermopompe centrale Foyers-poêles Poêle à bois Garage Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Sous-sol 6 pieds et plus Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages1