Maison de plain-pied à vendre à Audet

45 Route de l'Église, Audet

Maison de plain-pied

45 Route de l'Église, Audet MLS# 10737998

485 000 $ CAN

1 + 2

1 + 1

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Cette propriété remarquable commence par un extérieur soigné : revêtement en pierre de qualité, entrée de cour avec piliers en pierre et béton, et un garage détaché de 30 x 40 pieds. Le terrain, avec trois lots distincts, totalise plus de 76 000 pieds carrés, incluant un étang et une vue sur les montagnes. À l'étage, vous trouverez une grande salle familiale, la chambre des maitres, une rallonge construite en 2020, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain thérapeutique. Au sous-sol, un espace aménagé avec garde-manger, walk-in, deux chambres, un espace de bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de rangement pour le bois.

Addenda

La municipalité d'Audet, située au coeur de la MRC du Granit, offre un environnement naturel exceptionnel avec des montagnes, des lacs comme le Lac Mégantic, et un sentier pédestre à proximité, notamment le Sentier du Morne, qui s'étend de 1,2 à 1,8 kilomètres. La région est prisée pour ses activités de plein air, comme la randonnée et le kayak, et elle offre une qualité de vie ancrée dans la communauté. La maison, quant à elle, se distingue par ses finitions soignées, son grand salon familial, une extension récente, une salle de bain complète avec bain thérapeutique, et un sous-sol aménagé avec deux chambres, un bureau, et un espace de rangement pour le bois.

Inclusions

Luminaires, stores et toiles, meuble à micro-ondes de la cuisine, chaises du comptoir de cuisine (x4), compresseur et soudeuse du garage, balançoire de l'étang, table en bois de l'étang, banc en bois de l'étang

Exclusions

Foyer électrique du salon, meubles et biens personnels du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 485 000 $ Municipalité: Audet Adresse: Route de l'Église Année: 1980

Évaluation municipale

Terrain: 28 700 $ Bâtiment: 280 900 $ Total : 309 600 $

Dimensions

Terrain: 125 X 229.9 Pieds Superficie: 71747.92 Pieds carrés Bâtiment: 36.5 X 50.5 Pieds

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 1 + 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Cuisine: 8.4x11.1 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 11.1x14.6 P (Céramique) Étage : RC Salon: 12.2x10.3 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 23.4x13.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.6x12.2 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 11.9x15.0 P (Céramique) Étage : RC Autre: 11.0x13.0 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Espace commun Bureau à domicile: 7.3x8.4 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 15.6x14.7 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.0x11.4 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle d'eau: 6.3x12.3 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 10.9x14.5 P (Béton) Étage : S-S
Salle de chauffage Penderie (Walk-in): 6.6x5.2 P (Béton) Étage : S-S Autre: 6.7x13.0 P (Béton) Étage : S-S
Rangement/Garde-manger Autre: 16.1x13.1 P (Béton) Étage : S-S
Réserve à bois

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Bois Électricité Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Poêle à bois Garage Attaché Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Plinthes à convection Particularités Accès à l'eau Proximité École primaire Revêtements Bois Pierre Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Vue Panoramique Sur la montagne Zonage Agricole Résidentiel Nombre de garages3