Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)

350 Rue Berri, Montréal (Ville-Marie)

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 350 Rue Berri, app. 201, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

350 Rue Berri, app. 201, Montréal (Ville-Marie) MLS# 10343553

839 000 $ CAN

2 + 1

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Deux espaces extérieurs, ce qui ne se voit presque jamais ici. Une cour privée attenante à l'unité, abritée et tranquille. Et au-dessus, votre propre section de la terrasse sur le toit, où la marina, le fleuve et la ville s'alignent au crépuscule. Votre entrée privée, la piste cyclable devant la porte, et à deux pas de tout ce que le Vieux-Port a à offrir. À l'intérieur, plafonds de béton apparent, planchers de bois, une cuisine faite pour les longs soupers, deux chambres plus un bureau sous puits de lumière. 1 226 pi2, deuxième étage, 8 unités, 2014, occupé presque entièrement par ses propriétaires. Garage chauffé, borne niveau 2, rangement.

Addenda

Chose rare dans ce secteur : cette propriété possède deux espaces extérieurs bien à elle.

Le premier est une cour privée fermée, accessible directement depuis l'unité. Abritée et à l'abri du vent, c'est là que se prend le café du matin et que le souper se déplace les soirs de chaleur.

Le deuxième est sur le toit. La terrasse y est divisée en sections et l'une d'elles appartient à cette unité. De là, on domine la marina, le fleuve et la ligne de la ville.

À L'INTÉRIEUR Une grille de métal sépare la propriété du trottoir. Une fois passée, on entre directement par sa propre porte. Pas de hall, pas de corridor, pas d'ascenseur, personne à croiser en rentrant.

L'aire de vie est ouverte, avec plafonds de béton apparent au-dessus de planchers de bois et des fenêtres assez hautes pour porter la lumière jusqu'au fond de la pièce. La cuisine s'organise autour d'un îlot central, avec cuisinière au gaz et un vrai rangement, pensée pour ceux qui cuisinent et reçoivent. Du mobilier intégré sur mesure dégage un véritable espace de travail.

La chambre principale a son walk-in et sa salle de bain attenante. Une deuxième chambre se trouve à côté, et une troisième pièce, éclairée par un puits de lumière, fait très bien office de bureau ou de chambre d'amis. Deux salles de bain complètes. Laveuse et sécheuse dans l'unité, et climatiseurs muraux au salon et dans les chambres.

Un espace de garage intérieur chauffé avec borne de recharge niveau 2, et un rangement, sont inclus.

L'IMMEUBLE Syndicat Marina, huit unités, construit en 2014. Presque toutes les unités sont occupées par leurs propriétaires, et cela se voit dès l'arrivée : les copropriétaires entretiennent l'immeuble eux-mêmes et le gardent en très bon état. Le syndicat est autogéré par l'un des copropriétaires, ce qui garde les frais serrés et les décisions rapides. La cotisation spéciale du chauffe-eau est entièrement payée. La location à court terme n'est pas permise.

LE QUARTIER Vous êtes à deux pas de tout ce que le Vieux-Port a à offrir. La piste cyclable passe devant l'immeuble et mène dans les deux sens : d'un côté elle longe l'eau jusqu'au canal de Lachine, de l'autre elle remonte Berri vers le centre-ville et le Plateau. Un parc à chiens, des cafés, le IGA et la SAQ sont à quelques coins de rue. Le métro Champ-de-Mars est à environ 7 minutes à pied, Berri-UQAM à environ 10, et l'autoroute est proche quand on veut sortir de la ville.

Le dossier complet de copropriété est joint à l'inscription : déclaration, règlements, états financiers, procès-verbaux, certificat d'assurance et évaluation de reconstruction.

La superficie provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, four et hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente, tous les habillages de fenêtres (stores, rideaux et tringles), les 2 télévisions et leur support muraux

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, incluant notamment la décoration, les meubles et les oeuvres d'art.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 839 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Berri Année: 2014

Évaluation municipale

Terrain: 154 300 $ Bâtiment: 579 000 $ Total : 733 300 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1226 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 14.7x14.0 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 7.10x16.1 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 8.1x10.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.2x13.9 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 8.0x10.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.0x5.1 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 14.2x10.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.3x10.4 P (Bois) Étage : 2
Bureau, puits de lumière seul Salle de bains: 9.4x4.11 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Balcon privé Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur mural Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Restrictions/Permissions Animaux permis Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Sur l'eau Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 6 264 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 4 568 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 559 $ (Annuel) Total: 11 391 $