Duplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

510-512 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Duplex

510-512 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) MLS# 10315430

699 000 $ CAN +TPS/TVQ

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Bienvenue dans le charmant secteur de La Petite-Patrie! Ce duplex comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en restaurant, ainsi qu'un logement résidentiel à l'étage, actuellement occupé par la famille et qui sera livré libre à la signature de l'acte de vente. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans. Emplacement de choix près du marché Jean-Talon, du métro, des commerces, restaurants et services. Une belle occasion à découvrir!

Addenda

Belle opportunité au coeur de La Petite-Patrie! Depuis l'acquisition en 2016, plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés afin de moderniser l'immeuble et ses deux unités. La configuration actuelle permet de profiter d'un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que d'une unité résidentielle à l'étage, offrant une combinaison intéressante pour différents projets.

En 2019, le rez-de-chaussée a été entièrement transformé d'un salon de coiffure en restaurant. La plomberie et l'électricité ont été refaites, un nouveau plancher et des éclairages encastrés ont été ajoutés, et la salle de bain a été rénovée. La vitrine en façade a été remplacée, un système de climatisation a été installé et des travaux de peinture ont été réalisés. Des travaux de plomberie supplémentaires ainsi que des réparations à la toiture ont été effectués en 2022.

L'unité résidentielle à l'étage a également bénéficié de plusieurs améliorations, notamment au niveau des planchers, de la cuisine et de la plomberie. La toilette de la salle de bain a été réparée. Actuellement occupée par la famille, l'unité sera livrée libre à la signature de l'acte de vente. Un immeuble bien entretenu et amélioré au fil des ans, offrant de belles possibilités au futur propriétaire.

Inclusions

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 699 000 $ plus taxes Municipalité: Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Adresse: Rue Bélanger Année: 1932

Évaluation municipale

Terrain: 203 800 $ Bâtiment: 432 700 $ Total : 636 500 $

Dimensions

Terrain: 28.7 X 42.5 Pieds Superficie: 1218 Pieds carrés Bâtiment: 23.8 X 27.9 Pieds Aire habitable: 1544 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 3 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Revêtements Brique Granulat (agrégat) Sous-sol Vide sanitaire Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Zonage Commercial Résidentiel