Maison à vendre à Mont-Royal
111 Av. Vivian, Mont-Royal
Maison à étages
111 Av. Vivian, Mont-Royal MLS# 9956626
4 
2 + 1 Spacieuse et lumineuse propriété située dans le secteur prisé de Mont-Royal. Offrant 4 chambres confortables, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, deux salons dont un avec poêle à gaz, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Planchers de bois au rez-de-chaussée, cuisine fonctionnelle avec armoires en bois massif, sous-sol entièrement en céramique. Belle cour arrière privée bordée de haies de cèdres. Garage attaché. À proximité des écoles réputées, parcs, commerces, REM, métro et transport en commun.
Élégance et confort familial
Située dans le prestigieux arrondissement de Mont-Royal, cette charmante propriété offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, la généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur les planchers de bois franc et la qualité des matériaux. L'espace de vie se compose de deux salons, dont un chaleureux avec poêle à gaz, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une salle familiale au sous-sol, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou bureau. La maison comprend quatre chambres, réparties de manière à offrir intimité et confort, deux salles de bain complètes, et une salle d'eau pratique pour les invités. La cuisine se distingue par ses armoires en bois massif et son aménagement convivial, propice aux repas en famille. Le sous-sol entièrement en céramique ajoute une touche pratique et durable à l'espace habitable, tout en abritant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies de cèdres, offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage attaché complète l'ensemble, ajoutant une touche de confort au quotidien. Un emplacement de choix à Mont-Royal! Cette adresse privilégiée vous place à proximité de tout : -Écoles réputées, garderies, et CPE -Parcs et espaces verts accessibles à pied, parfaits pour les promenades en famille -Accès facile au transport en commun, notamment au REM, au métro et aux lignes d'autobus -Commerces de quartier, restaurants, cafés et épiceries fines à quelques pas -Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements Ce que vous aimerez : -L'abondance de lumière naturelle -L'espace généreux pour accueillir toute la famille -La tranquillité d'une cour privée bordée de haies matures Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel dans un quartier reconnu pour sa qualité de vie, sa verdure et son ambiance conviviale. Une opportunité rare à Mont-Royal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 738 000 $ Municipalité: Mont-Royal Adresse: Av. Vivian Année: 1940Évaluation municipale
Terrain: 892 400 $ Bâtiment: 853 300 $ Total : 1 745 700 $Dimensions
Terrain: 15.24 X 28.56 Mètres Superficie: 435.3 Mètres carrésPièces
Pièces: 13 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
C: 514.824.2132
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.935.3337
C: 514.358.2440
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