Maison à vendre à Montréal-Ouest

128 Av. Strathearn N., Montréal-Ouest

Maison à étages

128 Av. Strathearn N., Montréal-Ouest MLS# 9371665

1 895 000 $ CAN

3 + 1

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Bienvenue au 128 Strathearn, une grande maison détachée de 5 chambres sise sur un terrain de 6 750 pieds carrés au coeur de Montréal-Ouest. Un agrandissement de trois étages réalisé par un architecte en 2020 a transformé les espaces de vie intérieure, ajoutant une cuisine ouverte et lumineuse avec un séjour et des portes et fenêtres coulissantes surdimensionnées avec vue sur la cour arrière et la piscine creusée. Un salon avec foyer au gaz, une salle à manger centrale et une salle familiale au rez-de-chaussée avec une entrée par l'allée complètent cette impressionnante maison familiale.

ÉTAGE PRINCIPAL * Hall d'entrée avec salle d'eau et double placard * Salon avec foyer au gaz, ouvert sur la salle à manger * Salle à manger centrale * Grande cuisine lumineuse avec un îlot de 11 pieds, une cuisinière à gaz avec double four, un réfrigérateur encastré, 2 lave-vaisselle et un réfrigérateur à vin. * Séjour ouvert sur la cuisine, vue sur l'arrière-cour * Salle familiale avec planchers chauffants et armoires encastrées, attenante à la vestiaire à l'entrée de l'allée. * Garage converti en salle de rangement pour vélos, équipement de sport, etc.

DEUXIÈME ÉTAGE * Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante, armoire double encastrée et balcon donnant sur la cour arrière. * Salle de bain attenante avec planchers chauffants, double lavabo et grande douche * 4 autres chambres de bonne taille, toutes avec armoires encastrées * 2 salles de bains familiales, toutes deux avec sols chauffants. L'une avec double lavabo, baignoire/douche et l'autre avec un seul lavabo et une douche à l'italienne.

SOUS-SOL * Non fini avec une buanderie et une grande pièce de rangement dans l'extension. * Hauteur de plafond de 6'7" de la solive au plancher de béton * Equipé d'un puisard avec pompes et clapet.

EXTERIEUR * Grande cour arrière orientée sud-ouest avec piscine creusée. * Entrée double devant la porte du garage (la porte mène à l'espace de rangement), entrée simple du côté nord-ouest de la maison.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La surface habitable est selon l'évaluation municipale et n'inclut pas le sous-sol non fini.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le foyer et la ou les cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière à gaz, 2 lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, congélateur (sous-sol), tous les stores et télécommandes, tous les luminaires suspendus, housse de tapis (entrée vestiaire), coussins pour le banc d'entrée, auvent et télécommande, chauffage de piscine et machine à eau salée, accessoires de piscine sauf l'aspirateur, abri de piscine, supports muraux de télévision.

Exclusions

Réfrigérateur et congélateur (garage), aspirateur de piscine.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 895 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Strathearn N. Année: 1915

Évaluation municipale

Terrain: 744 700 $ Bâtiment: 630 500 $ Total : 1 375 200 $

Dimensions

Terrain: 75 X 90 Pieds Superficie: 6750 Pieds carrés Bâtiment: 48 X 27 Pieds Aire habitable: 2944 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 5 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 9.6x12.6 P (Bois) Étage : RC
Double placard avec tiroirs Salle d'eau: 6.2x4 P (Céramique) Étage : RC Salon: 10.9x15.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.9x12.3 P (Bois) Étage : RC
Ouvert sur le salon Salle familiale: 14.5x9.6 P (Tapis) Étage : RC
Plancher chauffant, encastré Autre: 7.1x6.9 P (Tapis) Étage : RC
Entrée par l'allée
Vestiaire Cuisine: 11.10x20.5 P (Bois) Étage : RC
Grandes portes coulissantes Autre: 10.2x11.1 P (Bois) Étage : RC
Ouvert sur la cuisine
Espace télé Chambre à coucher principale: 11.5x19.0 P (Bois) Étage : 2
Double placard avec encastrés Autre: 8.5x8.10 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant, douche
SDB attenante Chambre à coucher: 11.6x11.11 P (Bois) Étage : 2
Armoire encastrée Chambre à coucher: 10.6x9.1 P (Bois) Étage : 2
Armoire encastrée Salle de bains: 12.4x7.10 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant, lingerie Salle de bains: 8.1x4.9 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant, douche Chambre à coucher: 10.10x12.6 P (Bois) Étage : 2
Armoire encastrée Chambre à coucher: 10.8x12.10 P (Bois) Étage : 2
Armoire encastrée Autre: 25.2x24.11 P (Béton) Étage : S-S
Rangement avec buanderie Rangement: 21.8x10.5 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Radiant Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Autre Guillotine Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 7 159 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2024 ) : 358 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 13 925 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 125 $ (Annuel) Total: 22 567 $