Duplex à vendre à Magog
294-298 Rue St-Patrice E., Magog
Duplex
294-298 Rue St-Patrice E., Magog MLS# 28745655
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1 Enfin votre chance d'être propriétaire à Magog tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire (Propriétaire occupant en ce moment)! Imaginez-vous habiter ce duplex, rénové en 2023, tout en profitant du pittoresque village à quelques pas, mais avec l'accès à l'autoroute 10 tout près! Tous les membres de votre famille trouveront leur compte au 298, un espace oû l'ambiance d'époque se marie au contemporain! De plus avec l'espace polyvalent du sous-sol et les 4 chambres à coucher, elle sera parfaite pour votre besoins! Une occasion clé en main dans un secteur recherché, combinant confort, rentabilité et proximité des services!
Addenda
- 4 chambres à coucher logement du 298 - Propriétaire occupant - Rénové en 2023 et au fil des années - Près de l'autoroute - Idéal pour investisseur et famille - Près du village de Magog
Vivre à Magog, c'est s'offrir un mode de vie exceptionnel au coeur des Cantons-de-l'Est! Située à proximité du lac Memphrémagog et du mont Orford, cette adresse réunit nature, culture et dynamisme. Les résidents profitent d'un accès rapide aux plages, pistes cyclables, sentiers de randonnée et stations de ski, tout en demeurant à quelques minutes du charmant centre-ville. Cafés, restaurants, microbrasseries, galeries d'art et boutiques locales créent une atmosphère chaleureuse et vivante, été comme hiver. L'emplacement est idéal pour profiter du tourisme florissant de Magog, tout en bénéficiant d'une grande qualité de vie. Que ce soit pour investir, habiter ou simplement savourer le meilleur des Cantons-de-l'Est, cette propriété offre un cadre unique, combinant confort moderne et ambiance de village.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Duplex Prix: 484 000 $ Municipalité: Magog Adresse: Rue St-Patrice E. Année: 1947Évaluation municipale
Terrain: 35 100 $ Bâtiment: 206 900 $ Total : 242 000 $Dimensions
Superficie: 318.7 Mètres carrés Bâtiment: 13.41 X 11.56 MètresPièces
Pièces: 12 Chambres: 4 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 11.11x4.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.10x11.10 P (Plancher flottant) Étage : 2 Salon: 12.6x11.4 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 6.6x5.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle à manger: 11.3x12.9 P (Bois) Étage : RC Autre: 10.6x10.7 P (Plancher flottant) Étage : 2Salon/Salle à manger Chambre à coucher: 14.9x11.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.7x14.9 P (Plancher flottant) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.7x12.0 P (Plancher flottant) Étage : 2 Cuisine: 17.8x17.5 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 14.11x7.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.11x12.11 P (Bois) Étage : RC Salon: 17.0x17.2 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.3x9.11 P (Bois) Étage : S-S Boudoir: 6.6x22.10 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.6x12.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Rangement: 29.11x11.6 P (Béton) Étage : S-S
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 450.330.0364
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.566.8005
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