Duplex à vendre à Magog
294-298 Rue St-Patrice E., Magog
Duplex
294-298 Rue St-Patrice E., Magog MLS# 28745655
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1 Duplex rénové en 2023 et au cours des années, idéal pour investisseur ou famille désirant s'établir à Magog tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire! Situé près de l'accès à l'autoroute et à quelques minutes du charmant centre-ville. Le logement du 298 offre 3 chambres à coucher, un espace de vie lumineux. Une occasion clé en main dans un secteur recherché, combinant confort, rentabilité et proximité des services!
Addenda
- 3 chambres à coucher logement du 298 - Rénové en 2023 et au fil des années - Près de l'autoroute - Idéal pour investisseur et famille - Près du village de Magog
Vivre à Magog, c'est s'offrir un mode de vie exceptionnel au coeur des Cantons-de-l'Est! Située à proximité du lac Memphrémagog et du mont Orford, cette adresse réunit nature, culture et dynamisme. Les résidents profitent d'un accès rapide aux plages, pistes cyclables, sentiers de randonnée et stations de ski, tout en demeurant à quelques minutes du charmant centre-ville. Cafés, restaurants, microbrasseries, galeries d'art et boutiques locales créent une atmosphère chaleureuse et vivante, été comme hiver. L'emplacement est idéal pour profiter du tourisme florissant de Magog, tout en bénéficiant d'une grande qualité de vie. Que ce soit pour investir, habiter ou simplement savourer le meilleur des Cantons-de-l'Est, cette propriété offre un cadre unique, combinant confort moderne et ambiance de village.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Duplex Prix: 499 000 $ Municipalité: Magog Adresse: Rue St-Patrice E. Année: 1947Évaluation municipale
Terrain: 35 100 $ Bâtiment: 206 900 $ Total : 242 000 $Dimensions
Superficie: 318.7 Mètres carrés Bâtiment: 13.41 X 11.56 MètresPièces
Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Cuisine: 17.10x11.10 P (Plancher flottant) Étage : 2 Hall d'entrée: 11.11x4.1 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 6.6x5.2 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.6x11.4 P (Bois) Étage : RC Salon: 10.6x10.7 P (Plancher flottant) Étage : 2 Salle à manger: 11.3x12.9 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.9x11.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 12.7x14.9 P (Plancher flottant) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.7x12.0 P (Plancher flottant) Étage : 2 Cuisine: 17.8x17.5 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 14.11x7.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.11x12.11 P (Bois) Étage : RC Salon: 17.0x17.2 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.3x9.11 P (Bois) Étage : S-S Salle familiale: 6.6x22.10 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.6x12.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Rangement: 29.11x11.6 P (Béton) Étage : S-SCaractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 450.330.0364
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.566.8005
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