Maison à louer à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4361 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

4361 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 28684051

6 700 $ CAN/mois

4 + 1

3 + 1

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Superbe demmeure entièrement rénové avec élégance, au coeur du Village Monkland, . Réparti sur 3 niveaux, cette demeure offre 4 chambres & 3+1 salles de bain, un vaste salon double avec foyer au gaz, cuisine moderne attenante à , des espaces à aires ouvertes, une grande terrasse clôturée. Un escalier suspendu aux finitions de verre accentue la luminosité intérieure. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale et beaucoup de rangement. Climatisation centrale, planchers chauffants dans la plupart des salles de bain, 2 stationnements extérieurs, 1 garage intérieur et un second garage de rangement. À quelques pas du CUSM, des meilleu

NOS 3 COUPS DE COEUR : - Emplacement de choix à quelques pas de l'avenue Monkland, de ses cafés, restaurants et boutiques. - Spacieux semi-détaché de 2 479 pi² entièrement rénové, offrant des espaces de vie généreux. - Climatisation centrale, planchers chauffants dans la plupart des salles de bain, 1 garage chauffé plus 2 stationnements extérieurs, et amplement d'espaces de rangement.

REZ-DE-CHAUSSÉE (plafonds de 8') Un rez-de-chaussée accueillant offrant une vaste aire de vie ouverte. Un double salon spectaculaire s'articule autour d'un foyer au gaz moderne, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine épurée s'ouvre sur la salle à manger et donne accès directement à une terrasse privée clôturée (12' x 12'), idéale pour recevoir. L'escalier suspendu constitue un élément architectural audacieux qui accentue la luminosité et la fluidité des espaces.

ÉTAGE (plafonds de 8'9) À l'étage se trouvent 4 chambres de belles dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité abondante et d'une insonorisation soignée entre les étages, assurant confort et intimité. Une salle de bain complète supplémentaire dessert les autres chambres.

SOUS-SOL (plafonds de 6'8) Le sous-sol aménagé offre une grande polyvalence avec une salle familiale ou salle de jeux - qui pourrait également être utilisée comme une 5e chambre à coucher, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que deux vastes pièces de rangement. Une entrée latérale privée permet un accès direct au sous-sol et au garage chauffé, un atout pratique pour les familles ou les professionnels.

EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT En plus de la terrasse attenante au rez-de-chaussée, la propriété comprend 2 stationnements extérieurs ainsi qu'un garage chauffé pour une voiture. Un second espace de garage chauffé, non accessible en voiture mais entièrement fini avec porte automatique, est idéal pour entreposer vélos, moto, équipement sportif ou articles saisonniers.

EMPLACEMENT Située à seulement 100 mètres au nord de l'avenue Monkland, la propriété se trouve à proximité immédiate du Village Monkland et de ses adresses prisées telles que La Meunerie Urbaine, Café Mercanti ou encore l'épicerie bio Ecollegey. Accès facile aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au transport en commun. À proximité se trouvent également le CUSM (MUHC) de McGill et plusieurs écoles privées réputées, notamment LCC, Kells Academy, Loyola Campus et l'école primaire St-Georges.

CONDITIONS DE LOCATION Veuillez-vous référer à l'annexe Conditions de location pour plus de détails.

Inclusions

Réfrigérateur LG ThinQ en acier inoxydable, four mural encastré LG, plaque de cuisson au gaz KitchenAid à 5 brûleurs avec grill, hotte de cuisinière KitchenAid, lave-vaisselle Blomberg, four à micro-ondes encastré LG & four à convection encastré, laveuse et sécheuse LG, tous les luminaires et stores, télécommandes pour ouvre-portes de garages. **Possibilité de louer le logement avec certains meubles additionnelles, moyennant un supplément à convenir entre les parties.**

Exclusions

Frais d'Hydro-Québec (chauffage, électricité, eau chaude), frais d'Énergir (gaz naturel), tout service de télécommunication (Internet, câble, etc.), déneigement, entretien paysager et tonte de pelouse.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Location: 6 700 $ CAN/mois Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Beaconsfield Année: 1936

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 273.5 Mètres carrés Aire habitable: 230.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6.8x16.8 P () Étage : RC Penderie (Walk-in): 4.6x4.3 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.3x14.7 P () Étage : RC Salon: 14.2x18.9 P () Étage : RC Cuisine: 12.1x10.7 P () Étage : RC Salle à manger: 9.6x12.4 P () Étage : RC Salle d'eau: 6.2x4.6 P () Étage : RC Hall d'entrée: 4.7x23.6 P () Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.3x18.3 P () Étage : 2 Penderie (Walk-in): 4.6x4 P () Étage : 2 Penderie (Walk-in): 4.6x4.1 P () Étage : 2 Salle de bains: 7.7x11.7 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 14.2x13.9 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 14.3x11 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 10.1x7.9 P () Étage : 2 Salle de bains: 4.10x6.11 P () Étage : 2 Salle familiale: 10.9x21.9 P () Étage : S-S Salle de bains: 5.3x4.11 P () Étage : S-S Rangement: 10.3x5.1 P () Étage : S-S Autre: 8.5x20.5 P () Étage : S-S
Salle mécanique et de rangemen

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Balcon privé Climatiseur central Cour privée Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Attaché Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux non permis Location court terme non permise Non-fumeurs Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages1