Appartement à vendre à Westmount

388 Av. Olivier, Westmount

Visite libre le 2025/09/14 de 14:00 à 16:00

Propriété à Westmount | 388 Av. Olivier, app. 11, Westmount

Appartement

388 Av. Olivier, app. 11, Westmount MLS# 28256412

699 000 $ CAN

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Condo élégant et rénové, idéalement situé à Westmount, offrant 2 chambres avec sdb attenantes. Environ 988 pi² avec de hauts plafonds, planchers en bois brésilien, cuisine à aire ouverte avec planchers chauffants, îlot en granit et armoires modernes. Plan inondé de lumière grâce à un puits de lumière et une exposition sud-est, salon/salle à manger spacieux et 3e pièce polyvalente. Système de circulation d'air central avec capacité de chauffage & climatisation. Stationnement extérieur + rangement, garage dispo. ($$). Immeuble bien entretenu avec terrasse et interphone. À quelques pas de l'avenue Greene, cafés, métro, écoles & centre-ville.

Situé au coeur de Westmount, ce condo intime et rénové allie charme architectural et confort moderne. Offrant 2 chambres avec sdb attenantes et une 3e pièce flexible, et environ 988 pi² d'espace de vie, cette propriété est baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-est, ses grandes fenêtres et un impressionnant puits de lumière.

Caractéristiques *Espace lumineux & spacieux: Aire ouverte salon/salle à manger avec plafonds hauts, éclairage & hauts-parleur encastrés, et porte coulissante séparant l'aire de vie des chambres. *Cuisine sur mesure: Rénovée en 2014 avec planchers chauffants, comptoirs en granit, grand îlot et armoires modernes offrant beaucoup de rangement. Électros en stainless avec hotte de qualité industrielle. *Suite principale: Grande chambre avec système de garde-robes mur à mur, foyer décoratif et salle de bain attenante avec planchers chauffants. *2e chambre: Accès direct à la deuxième salle de bain avec douche, planchers chauffants et laveuse/sécheuse. *3e pièce polyvalente: Idéale comme bureau ou chambre d'invités. *Finitions haut de gamme: Planchers de bois d'ingénierie brésilien avec double sous-plancher en contreplaqué pour insonorisation supérieure, cloisons en gypse avec barrière acoustique, éclairage encastré et design contemporain. *Lumière abondante: Immense puits de lumière muni de rideaux, ainsi que grandes fenêtres orientées sud-est. *Pièces équipées de lien Ethernet

Améliorations notables -- Unité *Unité entièrement refaite, y compris nouvelles cloisons intérieures (aucune amiante trouvée dans l'unité). *Nouveaux planchers de bois d'ingénierie brésilien avec double sous-plancher en contreplaqué. *Nouvelles cloisons en gypse + insonorisation des parois séparatives. *Nouvelle cuisine avec planchers chauffants et comptoirs en granit. *Deux salles de bain rénovées avec planchers chauffants. *Éclairage encastré à intensité variable (sauf entrée). *Nouveau puits de lumière. *Nouvelle installation électrique & plomberie conformes au code de Westmount. *Système de circulation d'air installé avec serpentin de chauffage et condenseur pour climatisation.

Immeuble & Commodités *Immeuble bien entretenu avec intercom, systèmes d'alarme incendie/chaleur/fumée, grand hall d'entrée, buanderie commune et patio au rdc. *Mises à jour récentes: nouveaux chauffe-eau communs (2011), toiture (2012), conduite d'eau principale (2020), panneau d'alarme incendie & détecteurs (2022), hall d'entrée carrelé & nouveaux tapis dans les corridors (2023).

Détails supplémentaires *Stationnement & Rangement: Une place extérieure & un casier inclus; garage intérieur disponible moyennant frais mensuels. *Frais de copropriété incluent: Assurance de l'immeuble, taxes municipales & scolaires, déneigement, aménagement paysager, entretien commun, eau chaude & fonds de prévoyance. *Légal/Financier: Financement avec la Caisse Desjardins du Quartier Latin de Montréal (20 mise de fonds).

Inclusions

Tous les électros en inox: frigo, cuisinière à induction, hotte industrielle et lave-vaisselle. Laveuse et sécheuse à chargement frontal. Tous les revêtements des fenêtres et tous les luminaires. Mobilier à discuter

Exclusions

Toues les biens et effets personnels du Vendeur. Tous les miroirs et télévisions murales.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 699 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Olivier Année: 1927

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 91.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4x8 P (Bois) Étage : 3 Autre: 19.8x11.2 P (Bois) Étage : 3
Salon & sàm ouverts Cuisine: 13x8.8 P (Céramique) Étage : 3
plancher chauffant Chambre à coucher: 9.10x10 P (Bois) Étage : 3
un bureau ou boudoir Chambre à coucher: 10x10 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 10x4.11 P (Céramique) Étage : 3
attenante, pl. chauffant, L&S Chambre à coucher principale: 19.6x11 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 9.9x4.11 P (Céramique) Étage : 3
attenante, plancher chauffant

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Mode de chauffage Air soufflé Autre Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Balcon/Terrasse Espace de rangement intérieur Espace de stationnement pour visiteur Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel