Maison à vendre à Westmount

119 Av. Lewis, Westmount

Vendu

Maison à étages

119 Av. Lewis, Westmount MLS# 27891585

3 + 1

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Vivez au coeur de Westmount à un prix accessible! Cette maison séduit par ses hauts plafonds, ses élégantes moulures en plâtre, ses fenêtres en baie et son agencement ouvert salon-salle à manger-cuisine. La cuisine toute blanche (rénovée en 2025) s'ouvre sur une charmante cour privée donnant sur la ruelle, avec accès facile à sa place de stationnement incluse. À l'étage: 3 chambres + bureau et balcon avant. Sous-sol aménagé avec murs en pierre apparente pour une touche chaleureuse. À deux pas du parc Westmount, meilleures écoles, cafés de l'avenue Greene, bibliothèque et centre récréatif.

NOS 3 COUPS DE COeUR

-Une occasion rare d'habiter Westmount à prix abordable, proche des meilleures écoles, du parc, des cafés, de la bibliothèque, de l'aréna, et du centre récréatif, avec tous les avantages et services réservés aux résidents

-Stationnement inclus! Une vraie valeur ajoutée dans ce secteur convoité

-Entretien soigné avec mises à jour clés (détails complets dans les déclarations du vendeur):

2021 Ouverture entre cuisine et salle à manger (avec comptoir et moulures assorties) 2021 Bibliothèques encastrées dans la salle à manger 2025 Nouveaux comptoirs en quartz, portes d'armoires, et robinetterie dans la cuisine 2025 Nouvelle vanité en quartz avec tiroirs et lavabo dans la salle de bain à l'étage 2025 Peinture fraîche (murs, plafonds, boiseries) dans tous les espaces de vie 2025 Réparation et peinture de la véranda avant (marches, rampes, portes)

RDC -Entrez dans un rez-de-chaussée raffiné où les hauts plafonds, les planchers en bois, les moulures décoratives et les superbes rosaces de plafond captivent -Le salon, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres en baie, offre un espace accueillant et chaleureux. La salle à manger adjacente est un véritable bijou lumineux, encadrée de fenêtres à guillotine et bordée de bibliothèques sur mesure du plancher au plafond, parfaite pour des dîners intimes ou des réceptions -Une alcôve élégante ajoute fonctionnalité avec ses armoires encastrées et son comptoir en quartz, idéal pour le service ou le rangement supplémentaire -La cuisine rénovée, avec ses armoires crème, ses appareils en acier inoxydable et son îlot avec places assises, est un espace convivial. Un mur de brique blanche apparente ajoute du cachet, tandis qu'une grande fenêtre au-dessus de l'évier baigne la pièce de lumière avec vue sur le jardin. Un pratique vestibule arrière mène directement à la cour-arrière

ÉTAGE -L'étage propose 3 càc, un bureau lumineux et une salle de bain familiale. La càc principale, baignée de lumière, est une véritable oasis.

-Le bureau, parfait pour le télétravail, dispose de placards pleine hauteur et d'un accès direct à un balcon privé donnant sur l'avant de la maison, idéal pour une pause au grand air

SOUS-SOL -Le sous-sol aménagé allie charme ancien et confort moderne : murs en pierre apparente, poutres peintes blanches et éclairage encastré créent une atmosphère cosy. Cet espace polyvalent peut accueillir une salle familiale, un coin média ou une salle de jeux, avec en une salle de bain complète et une salle de lavage

COUR & STATIONNEMENT -La cour arrière, intime et verdoyante, offre un patio pavé parfait pour un barbecue ou des soirées d'été. Elle donne directement sur la ruelle, avec un accès pratique à la place de stationnement incluse

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, tous les éclairages permanents sauf exclusion, toutes les habillages de fenêtres, réservoir d'eau chaude, système d'alarme et équipement.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Westmount Adresse: Av. Lewis Année: 1894

Évaluation municipale

Terrain: 346 300 $ Bâtiment: 678 700 $ Total : 1 025 000 $

Dimensions

Terrain: 5.79 X 29.03 Mètres Superficie: 168.1 Mètres carrés Bâtiment: 12.14 X 5.82 Mètres Aire habitable: 139.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 11.6x18.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 9.3x16.3 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.11x16.4 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 8.5x12.9 P (Bois) Étage : RC
Hall d'entrée cuisine Chambre à coucher principale: 10.6x14.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.6x11.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8x12.6 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 5.5x11.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.6x5.7 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 10.2x16.8 P (Tapis) Étage : S-S Rangement: 9.7x9 P () Étage : S-S Salle de lavage: 8.7x13.1 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 9.7x7.3 P () Étage : S-S Salle de bains: 8.7x8.3 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Non pavée Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Fondation Pierre Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel