Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4266 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

4266 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 27848397

1 595 000 $ CAN

4 + 2

VOIR LA CARTE

Exceptionnelle, spacieuse et lumineuse, cette charmante demeure semi-détachée vous offre 4 grandes chambres à coucher à l'étage et deux autres au sous-sol ainsi que deux salles de bain ! Parfaitement située près du village Monkland, cette maison vous offrira un style de vie inégalé! Claires et impeccables, les pièces de vie jouissent de volumes intéressants grâce aux hauts plafonds (9pi) et détails architecturaux (boiseries, vitraux, portes vitrées, plancher de bois). En plus d'être à proximité des écoles, des commerces, des accès à l'autoroute, elle offre de multiples avantages.

DESCRIPTION DES PIÈCES Rez-de-chaussée - Couloir du hall d'entrée s'ouvrant sur le salon - Lumineux salon avec foyer (non fonctionnel) - Très grande salle à manger, séparée du salon par de jolies portes françaises. - Cuisine avec armoires en bois, évier double, ilot central, un coin repas est également aménagé. Elle jouit en plus d'un accès à la terrasse et ce, en traversant un utile vestibule (mudroom).

ÉTAGE DES CHAMBRES - Chambre principale de bonne dimension. - La seconde chambre à coucher est vaste avec foyer (non-fonctionnel mais cela apporte un cachet). Elle est utilisée ici comme salle de télévision et bureau. - Il y a 2 autres chambres à coucher aussi de bonne taille - Salle de bain complète (bain auto portant et douche séparée) avec plancher chauffant et un ravissant puits de lumière. Elle a été entièrement rénovée en 2019.

SOUS-SOL - Entièrement aménagé. - Grande salle familiale - 2 chambres à coucher - Une autre pièce qui tient lieu de bureau - Salle de bain avec douche - Très grande salle de lavage (2 éviers profonds); c'est également un intéressant rangement.

Terrasse en bois Jardin clôturé et aménagé Allée pour une voiture

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tous les stores et habillage de fenêtres

Exclusions

Plafonniers dans les 2 chambres d'enfants (2), plafonniers dans la cuisine (3), lustre de la salle à manger, lampe suspendue au-dessus de la table du hall

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 595 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Hingston Année: 1920

Évaluation municipale

Terrain: 400 600 $ Bâtiment: 1 067 100 $ Total : 1 467 700 $

Dimensions

Terrain: 8.78 X 28.35 Mètres Superficie: 248.8 Mètres carrés Bâtiment: 14.96 X 7.33 Mètres

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 4 + 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 5.0x5.3 P (Céramique) Étage : RC Autre: 19.0x9.6 P (Bois) Étage : RC
Chêne
Hall Cuisine: 13.6x10.0 P (Bois) Étage : RC
chêne-Ilot Coin repas: 11.7x9.3 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.10x12.3 P (Bois) Étage : RC
chêne Salle à manger: 18.4x12.2 P (Bois) Étage : RC
(chêne)Vitraux Autre: 8.2x5.0 P (Céramique) Étage : RC
Accès jardin
Vestiaire Chambre à coucher principale: 22.7x13.7 P (Bois) Étage : 2
Erable Chambre à coucher: 12.4x12.3 P (Bois) Étage : 2
Erable-Meuble intégré Chambre à coucher: 13.4x12.5 P (Bois) Étage : 2
Erable Chambre à coucher: 13.0x9.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.10x8.3 P (Céramique) Étage : 2
Douche et baignoire Bureau à domicile: 12.4x11.6 P (Bois) Étage : S-S Salle familiale: 13.11x12.11 P (Bois) Étage : S-S
Merisier Chambre à coucher: 10.11x9.4 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.4x9.11 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 6.0x5.5 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 21.0x12.8 P (Béton) Étage : S-S
et salle de lavage

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 836 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 9 022 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 188 $ (Annuel) Total: 14 046 $