Appartement à vendre à La Prairie

130 Av. de la Belle-Dame, La Prairie

Propriété à La Prairie | 130 Av. de la Belle-Dame, app. 604, La Prairie

Appartement

130 Av. de la Belle-Dame, app. 604, La Prairie MLS# 27039063

520 000 $ CAN

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Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2020, ce condo de 2 chambres se démarque par sa luminosité exceptionnelle et son design alliant style et fonctionnalité. L'aire de vie ouverte, avec ses grandes fenêtres et plafonds de 9 pieds, offre une ambiance spacieuse et chaleureuse. La cuisine moderne et soignée marie le blanc, le noir et le bois avec élégance. Elle propose un îlot central, des armoires pleine hauteur et des finitions de qualité, et s'ouvre sur une salle à manger et un salon convivial donnant sur un balcon privé avec une vue dégagée et apaisante. Un condo qui combine lumière naturelle, confort et modernité.

Condo situé dans un secteur recherché à proximité de parcs, écoles, CPE et avec un accès facile à l'autoroute 30, combinant confort, style et commodité.

Nos 3 coups de coeur :

(1) Sa luminosité abondante et la vue dégagée où on peut voir une montagne de la Montérégie. (2) Son espace de vie spacieux et convivial. (3) Sa localisation stratégique dans un quartier qu'on adore.

LES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

- Aire de vie de 977 pc selon le plan cadastral ; - Cuisine moderne au design contemporain ouverte sur la salle à manger et le salon ; - Chambre à coucher de bonnes dimensions avec grand garde-robe (walk-in) ; - Chambre à coucher secondaire parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau ; - Généreuse fenestration dans tout le condo ; - Balcon privé ayant une orientation sud-est pour profiter des levers de soleil.

LES COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE

- Interphone extérieur ; - Piscine extérieure chauffée ; - Stationnement intérieur.

LE QUARTIER

La Prairie, et plus particulièrement le secteur prisé de Symbiocité, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux espaces verts, ses parcs bien aménagés et son atmosphère familiale. On y retrouve un parfait équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel moderne et la proximité de tous les services essentiels. La communauté est dynamique, conviviale et attire autant les jeunes familles que les professionnels à la recherche de confort et de qualité de vie.

LA LOCALISATION

- À proximité du parc de conservation du Marais, idéal pour la marche, le vélo et les activités de plein air ; - Accès rapide à l'autoroute 30 et au pont Samuel-De Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal ; - À quelques minutes seulement de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que de CPE ; - À 10 minutes du Quartier DIX30, avec ses boutiques, restaurants et divertissements ; - À proximité de nombreux commerces de proximité, épiceries et services essentiels ; - Situé dans un secteur en pleine expansion, combinant modernité et nature.

INCLUS AUX FRAIS DE CONDOS

- Fonds de prévoyance ; - Entretien général, déneigement et paysagement ; - Assurance de l'immeuble ; - Frais de gestion et administration.

LES INCLUSIONS DE LA PROPRIÉTÉ

- 1 place de stationnement intérieur ; - Tous les luminaires à l'exception de celui de la 2e chambre ; - Foyer électrique.

LES EXCLUSIONS DE LA PROPRIÉTÉ

- Tous les effets personnels des occupants.

*Possibilité de vendre avec les électroménagers à un prix ouvert à la discussion.

Inclusions

Le foyer électrique et luminaires à l'exception de celui dans la chambre d'enfant.

Exclusions

Tous les effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 520 000 $ Municipalité: La Prairie Adresse: Av. de la Belle-Dame Année: 2020

Évaluation municipale

Terrain: 60 400 $ Bâtiment: 396 000 $ Total : 456 400 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 90.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 13.5x3.4 P (Plancher flottant) Étage : AUTRE Cuisine: 8.4x18.5 P (Plancher flottant) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 12.4x10.1 P (Plancher flottant) Étage : AUTRE Salle de bains: 13.7x5.3 P (Céramique) Étage : AUTRE Salon: 14.1x10.8 P (Plancher flottant) Étage : AUTRE Salle à manger: 14.1x7.7 P (Plancher flottant) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 9.7x14.11 P (Plancher flottant) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 5.1x6.4 P (Plancher flottant) Étage : AUTRE Salle de lavage: 5.1x3.1 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Échangeur d'air Interphone Thermopompe murale Facilité d'accès Ascenseur Fenêtres PVC Foyers-poêles Autre Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Autre Coin de rue Piscine Autre Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Services disponibles Piscine extérieure Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Manivelle Vue Panoramique Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 820 $ (Annuel) Frais de copropriété : 5 064 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 2 975 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 363 $ (Annuel) Total: 9 222 $