Triplex à vendre

7245-7249 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Triplex

7245-7249 Av. De Chateaubriand | #25926087 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 399 000 $ CAN

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RENTABILITÉ-LOCALISATION- RÉNOVÉ 2023. Spacieux triplex avec triple occupation immédiate est un achat idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs. Demandez une visite.

Ce spacieux triplex offre 3 unités: Occupation rapide.

Le 7247 rénové en 2023 est situé au rez-de-chaussée/sous-sol avec 5 chambres de bonne dimensions , 2 salles de bain complètes et une salle de lavage. 2 stationnements extérieurs et une cour clôturée. Superficie habitable de 2 200pi2.

Le 7245 est rénové en 2023 est situé au 2ième étage avec 1 chambre, 1 salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse, 2 balcons. Superficie habitable de 580 pi2.

Le 7249 est non-rénové, est situé aussi au 2ième étage avec 1 chambre, 1 salle de bain, entrée, laveuse-sécheuse, 1 balcon, 1 rangement extérieur, Superficie habitable de 580 pi2.

LOCALISATION DE CHOIX. - Au coin des commerces utiles: Épiceries, boulangeries, fruiteries, fromagerie, boucherie, pharmacies, crèmeries, SAQ, cafés et restaurants. - Près de la Plaza St-Hubert, du parc Jarry, de la bibliothèque municipale, écoles et garderies. - Proximité du populaire Marché Jean-Talon. - Vie de quartier vraiment hyper agréable! - Facilité de stationnement et accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun. - Au pied du Métro Jean-Talon (croisement des lignes bleue et orange). - Plusieurs arrêts d'autobus à proximité

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

7245: lave -vaisselle, toile et pôle, Laveuse-sécheuse, étagère dans la garde robe, hotte encastrée, air climatisé murale, luminaires. 7247: lave-vaisselle, toile et pôle, laveuse-sécheuse, hotte encastrée, air climatisé murale, luminaires, tablette noire dans la salle de bain rdc, 3 chauffe-eau (apprenant à chacun des 3 logements). 7249: luminaires

Exclusions

7245:Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, biens et meubles. 7247:Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, biens et meubles. 7249 aucune.

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 1 399 000 $ Municipalité: Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Adresse: Av. De Chateaubriand Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 413 900 $ Bâtiment: 371 200 $ Total : 785 100 $

Dimensions

Terrain: 26.52 X 9.75 Mètres Superficie: 258.7 Mètres carrés Bâtiment: 12.72 X 9.75 Mètres

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 5 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 3.0x6.8 P (Couvre-sol souple) Étage : 2 Hall d'entrée: 3.1x6.9 P (Bois) Étage : 2 Hall d'entrée: 12.3x5.4 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 17.7x11.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.1x10.6 P (Couvre-sol souple) Étage : 2 Salon: 11.7x10.0 P (Bois) Étage : 2 Coin repas: 10.5x9.0 P (Couvre-sol souple) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.7x7.8 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 11.3x12.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.7x8.0 P (Bois) Étage : 2 Salon: 15.0x8.0 P (Couvre-sol souple) Étage : 2 Salon: 16.9x12.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.10x10.7 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 12.7x18.1 P (Bois) Étage : RC
CH1 Chambre à coucher principale: 11.7x10.4 P (Couvre-sol souple) Étage : 2 Salle de bains: 3.9x12.9 P (Couvre-sol souple) Étage : 2
Laveuse-sécheuse Salle de bains: 10.3x3.11 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.0x11.9 P (Bois) Étage : RC
CH2 Salle de bains: 11.8x7.8 P () Étage : RC Salle de jeux: 15.3x13.7 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.9x9.9 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
CH3 Chambre à coucher: 10.9x8.8 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
CH4 Salle de bains: 8.7x6.7 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher principale: 15.9x13.2 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
CH5 Salle de lavage: 8.0x6.7 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Rangement: 6.7x5.8 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Mélamine Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Pierre Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Zonage Résidentiel

Coûts

Assurances : 4 470 $ (Annuel) Télécâble : 1 300 $ (Annuel) Coût d'énergie : 2 170 $ (Annuel) Entretien/réparation : 2 000 $ (Annuel) Déneigement / pelouse : 1 239 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 5 319 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 680 $ (Annuel) Total: 17 178 $