Appartement à vendre

2615 Rue Augustin-Cantin, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

2615 Rue Augustin-Cantin, app. A102 | #25761889 Montréal (Le Sud-Ouest)

845 000 $ CAN

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Découvrez cet élégant condo de 2 chambres à coucher, couvrant 925 pieds carrés sur 2 étages avec une terrasse privée. Situé dans les 'Edwin Condos' en face du canal de Lachine, il se trouve dans le quartier animé du Sud-Ouest, à 5 minutes à pied du marché Atwater et à proximité de la station de métro Charlevoix. Le condo est doté de plafonds en béton de 9 pieds, d'une climatisation murale, d'un garage et d'un espace de rangement. Les commodités de l'immeuble comprennent une cour intérieure luxuriante, une terrasse sur le toit avec vue sur le canal et le centre-ville, un chalet urbain et une salle de d'exercice sur le toit.

NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Un emplacement de choix : Idéalement situé en face du canal de Lachine et à distance de marche du marché Atwater, des parcs, de la station de métro Charlevoix et de la vibrante rue Notre-Dame, animée de restaurants, de bars et de boutiques.

-Commodités de l'immeuble : Une cour intérieure luxuriante, une terrasse sur le toit avec vue sur le centre-ville, un chalet urbain et une salle d'exercice

-Confort moderne : Il comprend des plafonds en béton apparent de 9 pieds, climatisation murale, ainsi qu'un garage et un espace de rangement.

POINTS FORTS DU CONDO : -925 pieds carrés de surface habitable -2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau -L'espace de vie principale est ouvert et comprend le salon, la salle à manger et la cuisine. -Cuisine moderne avec de nombreux rangements -Terrasse pavée privée avec possibilité de faire des barbecues -Salle d'eau pratique -Chambres à coucher ensoleillées au deuxième étage, isolées pour plus d'intimité -Salle de bains complète avec bain, douche indépendante en verre et laveuse/sécheuse superposées -Climatisation murale

-Place de stationnement dans le garage #38 -Espace de rangement #33

-Système d'interphone à l'entrée et caméras de surveillance pour la sécurité

-Les frais de copropriété de 662,83 $/mois comprennent l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble.

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures proviennent de l'immeuble*.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus et réservoir d'eau chaude (si NON-loué)

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, ainsi que les oeuvres d'arts, mobiliers intérieurs & extérieurs, et téléviseurs muraux.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 845 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Augustin-Cantin Année: 2021

Évaluation municipale

Terrain: 81 800 $ Bâtiment: 774 800 $ Total : 856 600 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 86 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 15.9x17.3 P () Étage : RC Cuisine: 8.8x17.3 P () Étage : RC
Ouvert sur SAM Salle de bains: 6.2x3.9 P () Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.11x9.1 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 9.1x9.0 P () Étage : 2 Salle de bains: 5.0x11.3 P () Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Services disponibles Salle d'exercice Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 7 944 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 5 541 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 687 $ (Annuel) Total: 14 172 $