Maison à vendre à Montréal (Saint-Laurent)

2247 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent)

Maison à étages

2247 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent) MLS# 25450041
739 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 1 + 1

Bienvenue dans cette charmante maison en rangée offrant un parfait équilibre entre confort et commodité. Dotée de trois chambres situées sur le même étage et d'une abondance de lumière naturelle, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de fonctionnalité et de style.

Charmante maison en rangée offrant une disposition pratique et bien pensée avec trois chambres situées sur le même étage, idéale pour la vie de famille. Le concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un espace lumineux et accueillant, parfait autant pour le quotidien que pour recevoir.

Un patio privé ajoute un espace extérieur appréciable, et la propriété est située dans un quartier calme, entouré d'arbres, offrant tranquillité et intimité.

Située dans un secteur recherché, cette propriété est rattachée à la réputée école Trésor-du-Boisé et se trouve à quelques minutes de la future station du REM, assurant une excellente accessibilité et un bon potentiel de valorisation.

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux et luminaires BBQ, le tout vendus sans garantie légale.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 739 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Saint-Laurent) Adresse: Rue des Migrations Année: 2010

Évaluation municipale

Terrain: 197 000 $ Bâtiment: 383 600 $ Total : 580 600 $

Dimensions

Superficie: 0 Bâtiment: 6 X 10 Mètres Aire habitable: 114.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 11.3x3.3 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.5x4.6 P (Céramique) Étage : 2 Cuisine: 10.6x11 P (Céramique) Étage : 2
Comptoir en quartz
Salle de lavage: 5.5x3 P (Céramique) Étage : 2 Salon: 23.4x12.3 P (Bois) Étage : 2
salon/salle a manger
Bureau à domicile: 11.1x5.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.6x12.8 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.8x9 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 9x9 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 8.8x5.4 P (Céramique) Étage : 3

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Garage Détaché Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais commun/Loyer de base : 6 264 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 3 780 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 459 $ (Annuel) Total: 10 503 $
Rola Hamdan
Rola Hamdan Courtier immobilier résidentiel et commercial ROLA HAMDAN COURTIER IMMOBILIER INC. / ROLA HAMDAN REAL ESTATE

Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière

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2247+Rue+des+Migrations,+Montréal+(Saint-Laurent),+H4R0G7