Appartement à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)
1807 Rue Grand Trunk, Montréal (Le Sud-Ouest)
Appartement
1807 Rue Grand Trunk, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 25309697
3 
2 Condo au dernier étage situé à Pointe-Saint-Charles, avec plafonds élevés, planchers de bois franc d'origine et une disposition généreuse et bien pensée. Offrant trois chambres, deux salles de bain complètes, une salle à manger spacieuse et une grande cuisine avec comptoirs en quartz, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Profitez des balcons à l'avant et à l'arrière, parfaits pour le café du matin ou les repas en plein air, et d'une cour arrière partagée. À seulement dix minutes à pied du Marché Atwater, du canal de Lachine et du métro Charlevoix. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails.
NOS 3 MEILLEURS ATOUTS - Cachet authentique : Unité au dernier étage avec plafonds hauts, planchers de bois franc d'origine et détails architecturaux classiques. Espaces extérieurs exceptionnels : grande terrasse arrière, accès possible pour construire sur le toit, balcon avant, balcon du milieu et balcon arrière, avec usage rare d'une cour arrière partagée. - Rénovations soignées : Nombreuses améliorations et entretien rigoureux par le propriétaire actuel pour une tranquillité d'esprit (voir la liste complète ci-dessous).
RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN 2025 - Escalier intérieur sablé et peint - Réparation des portes de garde-robe - Retouches de peinture dans tout l'unité 2024 - Construction d'un mur d'intimité avec banc intégré sur le balcon arrière - Mise à jour du système de chauffage du plancher de la cuisine - Remplacement de la hotte de four (Fulgar) 2023 - Rampes des balcons avant et arrière sablées et repeintes - Rampe extérieure en acier et plancher en fibre de verre repeints avec une peinture marine résistante à la chaleur 2021 - Installation d'une thermopompe murale Daikin avec deux unités intérieures - Remplacement des vitrages thermos des portes de balcon avant et arrière - Rénovation complète de la salle de bain par Roker Construction : toilette, douche, meuble-lavabo, céramique, ventilateur et plancher chauffant - Remplacement du ventilateur de la deuxième salle de bain 2018 - Installation de stores sur mesure à toutes les fenêtres POINTS FORTS DU CONDO - Disposition spacieuse offrant environ 1 800 pi² de surface habitable - Plafonds hauts et planchers de bois d'origine dans toutes les pièces - Salon lumineux et spacieux avec foyer d'angle, éclairage encastré et accès direct au balcon avant - Cuisine surdimensionnée avec îlot central et cheminée en brique apparente, comptoirs en quartz, grandes fenêtres, dosseret en céramique, beaucoup de rangement et surface de préparation - Salle à manger généreuse adjacente à la cuisine, donnant sur un balcon arrière paisible parfait pour les repas à l'extérieur Trois chambres polyvalentes, dont une avec des étagères intégrées servant actuellement de bureau à domicile. Toutes les chambres offrent également un espace de rangement généreux ! - Deux salles de bain rénovées avec goût - Deux thermopompes murales - Droit d'usage du toit avec possibilité d'y construire une terrasse (à vérifier auprès de la Ville et d'un ingénieur) - Remise exclusive et rangement supplémentaire au sous-sol - Accès à une cour arrière partagée Informations complémentaires - Taxes municipales pour la portion 1807 : 3 946 $ pour 2025 - Taxes scolaires : 493 $ pour 2024 - L'hypothèque doit être contractée auprès de la Banque Nationale - Mise de fonds minimale de 20 % requise (copropriété indivise) - La superficie habitable est approximative et calculée à partir du certificat de localisationInclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 880 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Grand Trunk Année: 1875Évaluation municipale
Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 1800 Pieds carrésPièces
Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
C: 514.882.3266
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
C: 514.934.2480
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