Maison de plain-pied à vendre à Carignan

1305 Rue de la Rive-Boisée, Carignan

Maison de plain-pied

1305 Rue de la Rive-Boisée, Carignan MLS# 25037072

549 000 $ CAN

2 + 2

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Rareté au bord de l'eau à prix abordable! Un lieu paisible où canards, oiseaux et tortues offrent un spectacle quotidien. Parfait pour les amateurs de kayak, de nature et de tranquillité. À seulement 15 min du REM et près de tous les services. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été apportées, mais la propriété offre encore du potentiel pour y ajouter votre touche personnelle. Que vous soyez télétravailleur, artiste, aventurier ou simplement inspiré par la nature, cet endroit vous invite à en faire le vôtre. Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, sans s'éloigner de la ville.

Améliorations: - Pavé-uni installé en 2021 - Nouvelle thermopompe et fournaise en 2022 - Plomberie, PEX et ABS installés en 2021 - Nouvelle galerie et cabanon à l'arrière en 2022 - Installation d'un spa de 8 pi² en 2021 - Aménagement paysager avant et arrière avec arbres fruitiers en 2022 - Nouvelle entrée électrique en 2022 - Remplacement préventif de toutes les vis sur le toit en tôle en 2022 - Planchers du sous-sol refaits en vinyle (il en reste encore beaucoup) en 2022 - Ajout de nombreuses luminaires LED au sous-sol en 2022 - Transformation du salon en chambre à l'avant de la maison - Transformation de la chambre arrière en salon - Ajout d'un madrier de support dans le nouveau salon - Installation d'un système de filtration d'eau à osmose inverse en 2022

Située sur l'Île Demers à Carignan, cette propriété unique en bord de l'eau vous propose un mode de vie paisible, inspirant et en harmonie avec la nature, à seulement 15 minutes du REM et à proximité de tous les services. Un véritable havre de paix où canards, tortues et oiseaux offrent un spectacle quotidien, idéal pour les amateurs de kayak, de tranquillité et de paysages enchanteurs.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall en céramique, une chambre principale, une seconde chambre parfaite comme bureau, une salle de bain avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse. La cuisine moderne aux armoires deux tons et à l'îlot central donne sur une salle à manger lumineuse, prolongée par une grande terrasse avec garde-corps en verre offrant une vue splendide sur la rivière Richelieu. Le salon, baigné de lumière, vous permet de profiter pleinement du panorama.

Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, a tout pour plaire à une famille élargie, un projet d'intergénération ou d'espace pour télétravail et création. Il comprend deux chambres, une salle de bain avec douche, une seconde cuisine, un salon convivial et une grande terrasse en béton donnant elle aussi sur la rivière.

Le terrain, intime et bien aménagé, comprend un patio en dalles de pierre, une cour clôturée avec arbres matures, une entrée en pavé uni pour trois voitures, le tout situé dans un cul-de-sac sans voisin arrière.

À quelques minutes du Bassin de Chambly, du Vieux Chambly et de ses restaurants réputés, du champ de pratique de golf, des écluses, des parcs et de toutes les commodités. Une rare occasion de vivre au bord de l'eau, sans compromis entre nature et accessibilité.

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur du RDC, micro-ondes, pôles à rideaux, stores, luminaires, foyer extérieur, balançoire, tablettes dans le cabanon.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 549 000 $ Municipalité: Carignan Adresse: Rue de la Rive-Boisée Année: 1960

Évaluation municipale

Terrain: 121 900 $ Bâtiment: 263 300 $ Total : 385 200 $

Dimensions

Terrain: 15.24 X 39.62 Mètres Superficie: 615.5 Mètres carrés Bâtiment: 10.44 X 7.71 Mètres

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 2 + 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 5.5x3.11 P (Céramique) Étage : RC
Garde-robe Chambre à coucher: 12.11x8.8 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 10.10x9.11 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 9.11x4.11 P (Céramique) Étage : RC
Bain-douche Cuisine: 13.1x10.8 P (Céramique) Étage : RC
Îlot central Salle à manger: 10.8x7.11 P (Céramique) Étage : RC
Porte-patio, terrasse Salon: 12.4x9.10 P (Céramique) Étage : RC
Vue sur la rivière Cuisine: 11.8x6.6 P (Plancher flottant) Étage : Salle de bains: 11.9x7.9 P (Céramique) Étage :
Salle de lavage Salon: 11.2x10.11 P (Plancher flottant) Étage : Chambre à coucher: 14.11x9.5 P (Plancher flottant) Étage : Hall d'entrée: 9.10x3.11 P (Céramique) Étage : Chambre à coucher: 15.7x9.5 P (Plancher flottant) Étage :

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Mélamine Thermoplastique Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe centrale Fenêtres Bois PVC Fondation Béton coulé Mode de chauffage Air soufflé Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Revêtements Aluminium Pierre de béton Simili-Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Tôle Topographie En pente Type de fenêtre Coulissante Manivelle Porte-fenêtre Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel