Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Beloeil

943Z Rue Richelieu, Beloeil

Bâtisse commerciale/Bureau

943Z Rue Richelieu, Beloeil MLS# 24980725

4 950 000 $ CAN

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Située au bord de l'eau navigable dans la pittoresque ville de Beloeil, avec accès vers le lac Champlain et l'océan Atlantique via Sorel, cette propriété prestigieuse offre des vues imprenables sur le mont Saint-Hilaire. Offrant plus de 20 espaces de vie, de vastes aires intérieures, un quai privé avec potentiel locatif ainsi qu'un espace spa avec bain à remous intérieur intégré, elle allie élégance et possibilités de revenus. Zonée C2 et C3, elle propose aux investisseurs et visionnaires des usages tels qu'auberge ou gîte touristique et centre de bien-être, restaurant, marina, club nautique, site d'événements, et bien d'autres opportunités.

Situé dans le secteur recherché du Vieux Beloeil, quartier historique réputé pour son charme, sa gastronomie et son hospitalité, ce prestigieux manoir riverain constitue une occasion unique de développer une destination commerciale emblématique. Son architecture classique et ses nombreuses fenêtres -- dont plusieurs en arc -- baignent l'intérieur de lumière et révèlent des panoramas spectaculaires de la rivière Richelieu et du mont Saint-Hilaire. Le manoir comprend plus de 20 espaces de vie, de réception et de détente, incluant 4 chambres aux proportions généreuses et une 5e pièce polyvalente ultra spacieuse. L'intérieur se distingue par un hall d'entrée majestueux avec sol en marbre et escalier impérial, des détails en érable piqué, ainsi que des cheminées de caractère, dont un manteau orné d'améthyste. Un espace spa avec bain à remous intérieur intégré renforce l'attrait bienêtre, tandis que les terrasses et vastes espaces extérieurs riverains offrent un cadre idéal pour mariages, réceptions et événements. Un quai privé, avec possibilité d'agrandissement, accentue le potentiel nautique et locatif. Avec son zonage résidentiel et commercial C2 et C3, la propriété autorise de nombreux usages, notamment : Bar laitier / crèmerie Restaurant (service complet ou restreint) Bar, lounge ou établissement de divertissement Auberge ou gîte touristique (hébergement de charme) Spa ou centre de bien-être Marina, port de plaisance ou embarcadère pour croisières (hors traversiers) Club et école d'activités et de sécurité nautiques Site de spectacles ou événements nautiques Microbrasserie **Le manoir se distingue par un atout exceptionnel : un accès direct aux voies navigables internationales. Cette rareté en fait plus qu'un domaine privé prestigieux -- c'est une porte d'entrée vers les routes maritimes internationales, offrant des possibilités inégalées aux passionnés de navigation, aux entrepreneurs et aux investisseurs. Des quais privés sont inclus, renforçant son prestige et permettant un potentiel de revenus grâce à la location d'emplacements pour bateaux. Cette alliance entre cachet classique, accès navigable, flexibilité de zonage et perspectives commerciales en fait une propriété véritablement sans égal dans la région. Facteurs de marché : La Montérégie attire 3,4 millions de visiteurs par an (Tourisme Montérégie, 2023), souffre d'un déficit marqué en chambres d'hôtel, et bénéficiera de la modernisation de l'aéroport de Montréal Saint-Hubert, appelé à accueillir 50 à 100 vols quotidiens transférés de Dorval, augmentant l'accessibilité et la demande. Financement vendeur : disponible avec 30 % de mise de fonds pour acheteurs qualifiés -- un avantage rare dans le marché actuel. L'acheteur et son courtier doivent vérifier les usages permis selon leur projet spécifique ainsi que la conformité des foyers auprès de la Ville et des autorités compétentes.

Inclusions

Quais extérieurs, génératrice, spa jacuzzi intégré, ainsi que tout le mobilier, la table de billard et la table de poker. Tous les luminaires, habillages de fenêtres et les éléments intégrés sont également inclus. La propriété est vendue entièrement meublée, telle que vue lors des visites.

Exclusions

effets personnels

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 4 950 000 $ Municipalité: Beloeil Adresse: Rue Richelieu Année: 1989

Évaluation municipale

Terrain: 334 600 $ Bâtiment: 1 046 700 $ Total : 1 381 300 $

Dimensions

Terrain: 168.5 X 76.1 Pieds Superficie: 15653.95 Pieds carrés Bâtiment: 104.2 X 28.1 Pieds

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Autre Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Bois Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Interphone Système d'alarme Fenêtres Bois Fondation Béton coulé Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Genre de commerce Auberge Autres Bar Brasserie Crémerie Gîte du passant Port de plaisance (marina) Restaurant Salle de réception Machinerie Génératrice Mode de chauffage Air soufflé Particularités Accès à l'eau Autre Bordé par l'eau Navigable Proximité Autoroute/Voie rapide Transport en commun Revêtements Pierre Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Zonage Commercial Résidentiel Nombre de garages2