Maison à vendre à Westmount

728 Av. Upper-Roslyn, Westmount

Maison à étages

728 Av. Upper-Roslyn, Westmount MLS# 24217412

3 998 000 $ CAN

4 + 1

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Sur l'une des rues les plus paisibles de Westmount, à proximité des meilleures écoles et du parc Devon, cette maison jumelée de style Tudor a été magnifiquement réinventée par Les Ensembliers en 2021. Offrant plus de 3 400 pi² d'espaces baignés de lumière, elle propose jusqu'à 5 chambres, 4+1 salles de bain, des intérieurs chaleureux composés de pièces élégantes, aux proportions généreuses, un sous-sol entièrement fini et repensé, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Vous y trouverez aussi une cour paysagée, une terrasse privée, un garage intégré, un abri d'auto et une majestueuse allée en pierre, complétant cette demeure d'exception.

NOS 3 COUPS DE COEUR: - Rénovations exceptionnelles par Les Ensembliers (2021), maximisant le confort sans sacrifier le cachet. - Plus de 3 400 pi² de superficie habitable comprenant jusqu'à 5 chambres à coucher, 4+1 salles de bain, de vastes pièces de vie, un garage intégré & un sous-sol entièrement aménagé. - Cour paysagée avec systèmes d'irrigation & d'éclairage, ainsi qu'une grande terrasse privée aménagée.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée spacieux ouvrant sur le salon & la salle à manger. - Salon élégant, proportions généreuses, fenêtres à croisillons & foyer en marbre. - Superbe salle à manger, avec paire de lustres remarquable et grande table conviviale. - Cuisine intemporelle & lumineuse, avec coin repas, armoires classiques, comptoirs en granit, électroménagers haut de gamme Gaggenau, Wolf et Bosch & porte-fenêtre sur une grande terrasse privée. - Terrasse ensoleillée avec salon extérieur & espace repas, mur d'intimité et auvent rétractable. - Salle d'eau au design épuré, à l'écart pour plus de tranquillité.

2E ÉTAGE - Suite principale spacieuse & accueillante, avec grand vestibule. La chambre, élégante, est dotée d'une fenêtre cintrée et de rideaux motorisés. Superbe walk-in en fer-à-cheval, avec îlot central doté de grandes surfaces & rangement intégré. - Salle de bain attenante luxueuse en marbre de Carrare, plancher chauffant, double vasque Victoria + Albert, baignoire Aquabrass & grande douche vitrée. - Salle familiale baignée de lumière, avec foyer au gaz & coin lecture, qui peut facilement devenir une chambre des plus spacieuses. - Salle de lavage : fini les aller-retour au sous-sol à chaque brassée !

3E ÉTAGE - Trois charmantes chambres, chacune avec fenêtres à croisillons. - La 1ère chambre possède un puits de lumière lui conférant une belle luminosité naturelle. Les 2e et 3e sont tout aussi accueillantes, la dernière offrant un très grand espace et sa propre salle de bain attenante. - Une salle de bain partagée compacte mais bien pensée. - Une salle de bain privée attenante à la 3e chambre, avec douche vitrée, plancher chauffant & puits de lumière. - Ce dernier étage constitue un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, invités ou pour un bureau à domicile, en retrait de la suite principale.

SOUS-SOL - 2e salle familiale avec plafond de 8 pieds et foyer en marbre. - Salle de bain luxueuse avec plancher chauffant & une grande douche vapeur avec banc en pierre et 5 jets d'eau. - Vestibule d'entrée (mudroom) avec généreux rangements, plancher chauffant et accès direct au garage & à la cour. - Garage avec nouveau revêtement de sol en époxy, rangement mural et placard attenant.

COUR & STATIONNEMENT - Surface en pavé de pierres facile d'entretien. - Abri d'auto sous la terrasse, longue allée offrant plusieurs espaces de stationnement. - Cour arrière paysagée avec système d'irrigation & éclairage intégré.

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale.*

Inclusions

Réfrigérateur (Gaggenau), cuisinière à convection (Bosch), cuisinière à gaz (Wolf), lave-vaisselle (Bosch), congélateur au sous-sol (Frigidaire), laveuse & sécheuse (LG). Capteurs Ecobee (2) et leurs (2) thermostats intelligents. Système d'irrigation (Hunter), système de vélo Steadyrack dans le garage. Tous les pôles et rideaux (motorisés dans la chambre principale), les stores là où installés. Tous les éléments d'éclairage (sauf ceux exclus). Tous les miroirs (sauf ceux exclus également).

Exclusions

Les luminaires suivants sont exclus : lustre du hall d'entrée, lustre du salon, 2 lustres de la salle à manger ainsi que les 4 appliques de la salle à manger, et le lustre suspendu de la salle d'eau. Au deuxième étage : 2 appliques murales, lustre dans la salle de bain de la chambre principale, lustre dans l'escalier, lustre du solarium. Sont également exclus : miroir de la salle à manger, toutes les oeuvres d'art, lampes sur pied, tous les meubles & effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 998 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Upper-Roslyn Année: 1928

Évaluation municipale

Terrain: 1 291 000 $ Bâtiment: 1 441 200 $ Total : 2 732 200 $

Dimensions

Terrain: 13.72 X 33.9 Mètres Superficie: 464.4 Mètres carrés Bâtiment: 7.68 X 14.94 Mètres Aire habitable: 3403.55 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 4 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:1 Cuisine: 13.3x6.8 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 11.1x17.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.10x16.8 P (Bois) Étage : RC Salon: 15.4x23.9 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 6.0x3.6 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 13.8x23.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 15.4x13.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 13.7x8.4 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 10.4x13.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de lavage: 7.6x6.4 P (Céramique) Étage : 2 Solarium: 5.11x10.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 20.0x16.4 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 9.11x5.3 P (Céramique) Étage : 3
Attenante Chambre à coucher: 10.11x12.3 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 11.9x14.1 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 7.2x8.9 P (Céramique) Étage : 3 Salle de jeux: 19.2x23.9 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 10.2x8.9 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Système d'alarme Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages1