Maison à vendre à Saint-Louis-de-Gonzague

2 Rg de la Rivière N., Saint-Louis-de-Gonzague

Maison à étages

2 Rg de la Rivière N., Saint-Louis-de-Gonzague MLS# 24088983

975 000 $ CAN

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Découvrez cette résidence centenaire (1883) inscrite au patrimoine, témoin unique de l'architecture traditionnelle de Beauharnois-Salaberry. Charme authentique: boiseries, hauts plafonds, murs de pierre, toit bleu. Espaces lumineux, cuisine champêtre, grande suite principale, multiples possibilités d'aménagement. Terrain de 77000 pi² avec serre, grange, spa, piscine, garage triple et atelier. À 35 min de Montréal -- tranquillité et confort moderne.

Découvrez cette résidence centenaire d'exception, érigée en 1883 et inscrite au répertoire du patrimoine culturel. Véritable témoin de l'architecture traditionnelle de la MRC de Beauharnois-Salaberry, elle séduit par sa silhouette unique, notamment sa lucarne monumentale flanquée de lucarnes ornées, véritables marqueurs identitaires de la région. Ses boiseries d'origine soigneusement préservées, ses hauts plafonds, ses deux escaliers menant à l'étage, ses épais murs de pierre et son toit de tôle bleu incarnent tout le charme d'antan, allié au confort moderne.

Dès l'entrée, jouxtant un vestibule pratique avec vaste espace de rangement, la chaleureuse véranda vous accueille et s'ouvre sur des pièces de vie baignées de lumière où le soleil du matin est à l'honneur. La cuisine, de style champêtre, séduit par ses armoires en bois, sa cuisinière au gaz et son coin repas convivial donnant directement sur le jardin et la terrasse. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, mettent en valeur les magnifiques planchers, les moulures raffinées et les plafonds de 12 pieds qui amplifient la sensation d'espace et de grandeur.

À l'étage, la suite principale, agrémentée d'élégantes lucarnes, d'un boudoir et d'un bureau, constitue un véritable havre de paix. Une salle de bains attenante avec buanderie ajoute à la fonctionnalité des lieux. Une seconde grande chambre complète ce niveau, au rez-de-chaussée plusieurs configurations sont possibles : profitez des grands espaces actuels pour la vie en famille ou transformez une ou deux pièces en chambres supplémentaires, ou encore aménagez un espace bureau, selon vos besoins et votre style de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 77000 pi² magnifiquement aménagé, comprenant une serre et une grange partiellement convertie en espace de réception estival. Spa, piscine creusée, coin détente, salle à manger, cuisinette et salon d'été composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis, beau temps, mauvais temps. La partie non aménagée de la grange offre un potentiel pour une écurie ou un élevage, sous réserve de validation auprès de la municipalité.

Un vaste garage triple, doté d'un étage de rangement de 22' x 63', ainsi qu'un atelier complètent les commodités de cette demeure hors du commun. Située à seulement 35 minutes de Montréal, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité de la ville -- une occasion unique de vivre dans un lieu où patrimoine, authenticité et qualité de vie se conjuguent à merveille.

Inclusions

Four encastré(2022), plaque chauffante au gaz, chauffe-eau, lave-vaisselle, luminaires, fournaise, adoucisseur d'eau, 2 sump-pump, 2 ouvres-portes garage, système d'alarme (à faire vérifier), piscine/accessoires/thermopompe de piscine/pompe de piscine,/spa, chauffage de l'atelier, foyer électrique dans la cuisine avec grille, système d'irrigation (plates-bandes et pelouse avant, certaines zones seront à vérifier), pompe dans la grange, 3 armoires mobiles (cuisine), réfrigérateur (espace piscine)

Exclusions

Tablette de porcelaine, réfrigérateur cuisine, réfrigérateur et congélateur du mudroomm, laveuse-sécheuse

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 975 000 $ Municipalité: Saint-Louis-de-Gonzague Adresse: Rg de la Rivière N. Année: 1883 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 79 200 $ Bâtiment: 518 700 $ Total : 597 900 $

Dimensions

Terrain: 85 X 75 Mètres Superficie: 7225 Mètres carrés Bâtiment: 20.55 X 9.9 Mètres Aire habitable: 320.22 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 7x18 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 21.6x16.0 P (Linoléum) Étage : RC Salle à manger: 12x11.0 P (Bois) Étage : RC Salon: 19.6x14.6 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 12.0x11.0 P (Bois) Étage : RC Bibliothèque: 9.0x12 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 2.10x6.6 P (Céramique) Étage : RC Autre: 21.6x16 P (Linoléum) Étage : RC
Vestibule du garage Atelier: 21.6x15.9 P (Béton) Étage : RC
Établi Chambre à coucher principale: 19x15.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.10x11.10 P (Céramique) Étage : 2 Boudoir: 9.10x11.8 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 11.9x10.10 P (Bois) Étage : 2
Possibilité chambre à coucher Chambre à coucher: 21.10x12.5 P (Bois) Étage : 2

Caractéristiques

Allée Asphalte Appareils en location Système d'alarme Approvisionnement en eau Puits artésien Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Mazout Équipement disponible Adoucisseur d'eau Porte de garage électrique Système d'alarme Fenêtres PVC Fondation Pierre Garage Attaché Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Piscine Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Revêtements Autre Bois Pierre Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé Vide sanitaire Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Autre Champ d'épuration Fosse septique Toiture Tôle Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Zonage Agricole Résidentiel Nombre de garages3