Maison à vendre à Montréal-Ouest

23 Nelson Street, Montréal-Ouest

Maison à étages

23 Nelson Street, Montréal-Ouest MLS# 23470751

1 089 000 $ CAN

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Bienvenue au 23 Nelson, une maison familiale clé en main rénovée avec goût et des matériaux de qualité, tout en conservant le charme architectural d'origine. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine lumineuse à aire ouverte et une salle familiale au sous-sol. Un patio latéral privé et une aire de jeux, parfaits pour les petites réceptions en plein air, ainsi qu'une allée pavée avec borne de recharge complètent cette superbe propriété familiale.

Addenda

Situé au coeur de Montréal-Ouest, à quelques pas des parcs, des boutiques de Westminster et de la gare ferroviaire.

ÉTAGE PRINCIPAL * Hall d'entrée avec un coin pour ranger les manteaux * Salon avec de grandes fenêtres et une cheminée à bois * Salle à manger avec portes coulissantes donnant sur l'extérieur et ouverte sur la cuisine * Cuisine lumineuse à aire ouverte avec comptoir petit-déjeuner et appareils électroménagers encastrés * Thermopompe murale

DEUXIÈME ÉTAGE * 2 chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec placards * 3e chambre à coucher/nursery plus petite, parfaite pour un bureau à domicile * Salle de bain familiale avec plancher chauffant, baignoire profonde et cabine de douche vitrée * Thermopompe murale dans le hall

TROISIÈME ÉTAGE * Grande chambre principale avec fenêtres à l'avant et à l'arrière * Dressing en cèdre * Thermopompe murale

SOUS-SOL * Salle familiale ouverte avec éclairage encastré * Salle de bain complète * Coin buanderie * Salle de service avec coin atelier * Placard de rangement sous l'escalier

EXTÉRIEUR * Cour latérale avec terrasse pavée et aire de jeux * Terrasse arrière avec barbecue * Stationnement pour 1 voiture dans l'allée pavée, avec borne de recharge

AMÉLIORATIONS IMPORTANTES + Remplacement des fenêtres en 2016 + Remplacement des bardeaux de toiture en 2019 + Rénovation de la cuisine en 2020 + Rénovation de la salle de bain familiale en 2016 + Installation de 3 thermopompes murales en 2018 et 2019 + Pavés extérieurs et aménagement paysager de la cour latérale en 2019

** Veuillez consulter la déclaration du vendeur pour obtenir la liste complète des rénovations importantes effectuées par les propriétaires.

Déclarations : - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - La cheminée et les conduits de fumée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur par l'ACHETEUR doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire par l'ACHETEUR doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, cellier, stores tels qu'installés, tringle à rideaux (salle à manger), borne de recharge pour voiture, mobilier de patio

Exclusions

Téléviseurs fixés au mur (salon et salle familiale), plafonnier (hall), étagères murales 'skateboard' (chambre), laveuse et sècheuse, armoire murale ( salle de service), congélateur (sous-sol)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 089 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Nelson Street Année: 1930

Évaluation municipale

Terrain: 236 900 $ Bâtiment: 777 400 $ Total : 1 014 300 $

Dimensions

Terrain: 10.36 X 15.24 Mètres Superficie: 157.9 Mètres carrés Bâtiment: 7.05 X 9.02 Mètres

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 6.2x8.2 P (Bois) Étage : RC Salon: 11.6x15.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.3x12.1 P (Bois) Étage : RC
Portes à la terrasse Cuisine: 11.4x14.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.5x10.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x12.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.5x7.10 P (Céramique) Étage : 2
baignoire et douche Chambre à coucher: 9.10x8.6 P (Bois) Étage : 2
ou bureau Chambre à coucher principale: 13.1x20.3 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 14.8x24.2 P (Céramique) Étage : S-S
avec coin buanderie Salle de bains: 5.8x6.6 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 7.6x9.11 P (Céramique) Étage : S-S
Salle mécanique

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Thermopompe murale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Coulissante Guillotine Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 208 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2024 ) : 558 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 9 089 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 735 $ (Annuel) Total: 13 590 $