Maison à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

5436 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Maison à étages

5436 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 23407251

1 475 000 $ CAN

2 + 1

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Maison lumineuse et soignée avec superbe cour aménagée, potager et grande terrasse. Salon accueillant, plancher de bois, escalier élégant et cuisine moderne avec îlot. Située à deux pas des cafés, marchés et parcs.

Addenda

Maison élégante au coeur du Mile-End

Nichée dans le très prisé quartier du Mile-End, au Plateau-Mont-Royal, cette demeure lumineuse et élégante marie à merveille le charme intemporel et le confort moderne.

À l'intérieur, un salon baigné de lumière se distingue par ses finitions raffinées, ses planchers de bois franc et son superbe escalier sur mesure qui confère un cachet unique à l'espace. La cuisine contemporaine, véritable coeur de la maison, offre des armoires haut de gamme, un grand îlot central, un vaste espace de rangement et un coin-repas inondé de lumière naturelle.

À l'extérieur, profitez d'une véritable oasis urbaine -- jardin paysager luxuriant, potager et grande terrasse en bois idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

Idéalement située à quelques pas des cafés, marchés et parcs emblématiques du quartier, cette propriété impeccablement entretenue offre l'équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine.

~Caractéristiques principales~:

+ Grande entrée carrelée + Salon et salle à manger à aire ouverte donnant sur la cuisine + Cuisine entièrement équipée avec îlot et armoires sur toute la longueur + 3 chambres avec bureau à aire ouverte au deuxième étage + Cour arrière paysagée avec parterres de fleurs, potager et terrasse + Espace de vie lumineux et accueillant avec décor raffiné + Située dans le dynamique quartier du Mile-En

~Mises à jour récentes~:

- Escaliers, balcon, rampes et clôture avant (2024 : 22 365 $), pavés (2024 : 13 107 $) - Armoires et comptoirs de cuisine (2023 : 35 200 $) - Toit : asphalte et gravier (2017 : 10 577 $)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur et tout ce qui n'est pas expressément compris dans la vente.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 475 000 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue St-Urbain Année: 1904

Évaluation municipale

Terrain: 557 500 $ Bâtiment: 929 000 $ Total : 1 486 500 $

Dimensions

Superficie: 0

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 19.11x13.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.0x11.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.0x10.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 8.0x7.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.0x13.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 11.0x14.0 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 10.0x13.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.5x7.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 25.0x12.0 P (Parqueterie) Étage : S-S Salle de lavage: 7.5x8.0 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 11.0x8.0 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres Aluminium Fondation Bloc de béton Mode de chauffage Air soufflé Proximité École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Vignette Système d'égouts Municipal Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 690 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 9 116 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 143 $ (Annuel) Total: 12 949 $