Maison à vendre à Westmount

658 Av. Grosvenor, Westmount

Visite libre le 2025/09/14 de 14:00 à 16:00

Maison à étages

658 Av. Grosvenor, Westmount MLS# 23327383

1 998 000 $ CAN

3 + 1

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Située sur l'avenue Grosvenor, à deux pas des écoles, cette lumineuse maison jumelée offre de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux, avec des détails architecturaux préservés. Comptant 3+1 chambres, 3+1 salles de bain, une grande salle familiale et un sous-sol aménagé, elle se prête parfaitement à la vie de famille. La cuisine s'ouvre directement sur une vaste terrasse et un jardin paysagé, tandis que la salle à manger se distingue par ses poutres en bois et ses fenêtres en baie. Avec 3 stationnements en allée et des mises à jour récentes du toit, des systèmes CVAC et plus encore!

*Cette inscription inclut des plans d'étage détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR -Emplacement central près des écoles primaires, secondaires et collégiales. À proximité des villages Victoria et Monkland ainsi que des transports en commun (autobus et métros Vendôme et Villa-Maria). Accès facile au centre-ville et aux autoroutes.

-Superficie généreuse de 2,368 pi² habitables, en plus d'un sous-sol aménagé, avec 3+1 chambres, 3+1 salles de bain et une grande salle familiale

-Rare allée pouvant accueillir 3 voitures, un atout de taille au coeur de Westmount

RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS -2024 : Nouvelle thermopompe pour la cuisine; rejointoiement du mur sud -2021 : Installation d'une thermopompe à l'étage -2017 : Reconstruction de la terrasse; ajout de pavés pour l'allée du jardin et la petite terrasse -2016 : Toiture refaite (membrane élastomère) -2006 : Remplacement de toutes les fenêtres (sauf sous-sol), nouvelle cuisine avec îlot, panneau électrique additionnel, éclairage encastré, arrivée de gaz pour cuisinière/foyers/BBQ, conversion du chauffage électrique vers le gaz, planchers de bois franc sablés

REZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d'entrée accueillant avec garde-robe de bonne taille -Salon avec foyer et abondante lumière naturelle -Salle à manger avec plafonds à caissons et fenêtres en baie -Cuisine avec îlot, cuisinière au gaz et accès direct à la terrasse et au jardin -Salle d'eau -Grande terrasse arrière surplombant un jardin clôturé et paysagé

ÉTAGE -3 chambres, dont la spacieuse chambre principale avec foyer et fenêtres en baie -2 salles de bain, dont une partagée entre la CCP et la 2e chambre -Balcon attenant à la chambre arrière.

SOUS-SOL -Salle familiale avec coin en baie -Très grande chambre vers l'avant -Salle de bain complète -Salle de lavage et salle mécanique -Accès direct au jardin

COUR & STATIONNEMENT -Cour arrière clôturée et paysagée, avec vaste espace vert et terrasse pour vos repas extérieurs -Allée pouvant accueillir 3 voitures

*La superficie habitable indiquée provient du site de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, deux (2) unités AC murales, tous les rideaux installés, tous les miroirs situés dans les salles de bain ou fixés au mur.

Exclusions

Lustre de l'entrée

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 998 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Année: 1912

Évaluation municipale

Terrain: 935 500 $ Bâtiment: 808 900 $ Total : 1 744 400 $

Dimensions

Terrain: 11.43 X 33.83 Mètres Superficie: 4127 Pieds carrés Bâtiment: 6.66 X 16.42 Mètres Aire habitable: 2368 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 12.7x19.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.0x16.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.1x19.11 P (Bois) Étage : RC
Accès à la terrasse Salle d'eau: 5.5x2.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.2x19.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.7x7.3 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 12.6x13.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.8x19.11 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle de bains: 9.7x6.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 23.3x22.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.7x19.2 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 6.8x5.6 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 13.0x11.5 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 4.4x10.10 P (Céramique) Étage : S-S
Salle mécanique

Caractéristiques

Allée Autre Non pavée Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 970 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 11 422 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 448 $ (Annuel) Total: 16 840 $